Síndico negligente: não responde, causa prejuízos, omite informações e promove irregularidades no condomínio.

Prezada Juliana,
Agradecemos pelo seu contato e pelo espaço para esclarecimento.

Esclareço ponto a ponto as questões levantadas:
1. Equipamentos de combate a incêndio e AVCB: De fato, os equipamentos de combate a incêndio (mangueiras, bicos, esguichos) estavam sendo furtados reiteradamente nas áreas comuns do condomínio. Para evitar maiores prejuízos ao patrimônio de todos os condôminos e garantir a segurança do edifício, adotamos a seguinte conduta:
Recolhemos temporariamente os equipamentos enquanto aguardávamos a chegada de lacres de segurança para fixação nos locais e a conclusão dos ajustes necessários para a renovação do AVCB.
Assim que o processo de verificação e preparação foi concluído, todos os equipamentos foram recolocados em seus devidos lugares.
O Corpo de Bombeiros realizou a vistoria e aprovou a renovação do AVCB, comprovando que o condomínio está em conformidade com todas as exigências legais de segurança contra incêndio.
Portanto, não procede a informação de que o AVCB foi deixado vencer por omissão. O processo de renovação foi conduzido dentro dos prazos e aprovado pelo órgão competente.
2. Boletim de Ocorrência: Os furtos dos equipamentos não foram registrados em Boletim de Ocorrência porque o valor dos bens subtraídos era inferior ao valor da franquia do seguro do condomínio, e não havia qualquer responsável identificado que justificasse o registro para atribuição de responsabilidades. Caso houvesse identificação de algum responsável, o BO seria providenciado.
3. Atendimento aos moradores e corpo diretivo: A administração do condomínio está aberta ao diálogo pelos canais oficiais. Reforço que todas as demandas recebidas são tratadas com a devida prioridade, e eventuais atrasos na comunicação podem ocorrer em razão do volume de demandas mas jamais por falta de compromisso com a transparência e a boa gestão.
4. Documentos e prestação de contas: Todos os documentos do condomínio estão disponíveis para consulta pelos condôminos, conforme determina o Código Civil (Art. 1.348).
Caso haja dificuldade na localização de algum documento específico, colocamo-nos à disposição para auxiliar.
5. Propaganda interna e multas: A administração não realiza propaganda interna sem autorização. Quanto às multas, a aplicação segue estritamente o que determina a Convenção do Condomínio e o Regimento Interno, sendo aplicadas quando cabíveis. Coloco-me à disposição para esclarecer pessoalmente qualquer dúvida e para tratarmos juntos da melhor gestão para o Modo Butantã.

Atenciosamente,

Roberto Moura
Síndico Profissional