Prado Gonçalves Imobiliaria

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Indaiatuba - SP

30/08/2021 às 20:52

ID: 128903915

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No mês de novembro de *******, compramos um apartamento via promessa de cessão de direitos junto a IMOBILIÁRIA PRADO GONÇALVES (BRG Consultoria Imobiliária Ltda), eles realizaram toda a intermediação junto ao Cedente e a Congesa, foi pago o valor da entrada. A data prevista para o término da obra e emissão do habite-se era 20 de janeiro de *******, fomos informados naquele momento que as chaves do apto seriam entregues entre os meses de janeiro ou fevereiro de *******.
Até 30 de agosto de *******, as chaves não foram entregues, e a Imobiliária não responde mais nossas mensagens. Estamos extremamente preocupados com a situação pois em nosso contrato estava previsto que assumiríamos as parcelas de condomínio, IPTU, água, associação de moradores e demais despesas desde o momento da Convenção de Condomínio, o que ocorreu há alguns meses, porém fomos impedidos de participar da Convenção, vez que ainda não somos proprietários, somos cessionários, e não nos foi dado acesso as chaves do apto, vez que ainda falta alguns documentos que não são de nossa responsabilidade.
Existe uma cláusula em nosso contrato que se a entrega do imóvel ultrapassar ******* dias, o Cedente pagará 0,5% para nós Cessionários, referente ao valor já pago, por mês de atraso, o que corresponde a +- R$75,00 por mês, o que é desproporcional, considerando que o simples fato de não estarmos no imóvel supostamente teremos que pagar +- R$*******,00 a título de despesas de um imóvel, da qual não pegamos as chaves.
O atraso ultrapassou 7 meses, entendemos ser abusiva as cobranças de Condomínio, IPTU, água, associação de moradores, pois o imóvel não está em nossa posse, e sim na posse do Cedente, na qual já se encontra na posse das chaves do apto, porém não nos disponibilizou as mesmas.
Faltou transparência por parte da imobiliária quanto ao prazo, vez que fielmente informaram que a entrega das chaves seria entre janeiro e fevereiro, somente por causa disso formulamos o acordo.
E agora que o prazo esta atrasado não obtemos respostas!