Leindecker Imóveis

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Porto Alegre - RS

05/06/2026 às 16:03

ID: 250615577

Dia 12 de setembro de 2025 aluguei um apartamento com a imobiliária Leindecker.

Durante a negociação a imobiliária me afirmou, por conversa e por mensagem de whatsapp, que o apartamento não estava à venda, e que o fato de constar uma cláusula referente a possível venda do imóvel era apenas uma formalidade.

Logo que entrei no imóvel ele apresentou os seguintes problemas: rede elétrica sem funcionar, aberturas (portas e janelas) travadas, infestação de cupim, interfone sem funcionar, pintura mal feita, falta de chaves da área comum e dos correios. Em anexo estão os e-mails com todos os pedidos de reparos.

Foi enviado um eletricista e ele conseguiu ligar a luz, mas afirmou que a caixa de luz possuía apenas um disjuntor e que a rede estava bastante antiga. Me aconselhou a tomar precaução de utilizar apenas um aparelho por vez, o que eu sempre segui.

Também foi enviado um profissional que cortou, lixou e ajustou as portas, para que elas pudessem abrir e fechar. Esse trabalho também resultou em áreas descascadas e várias marcas nas portas.

Meu chuveiro queimou no primeiro uso e tive que arcar com a compra de um novo chuveiro. O eletricista voltou, instalou o chuveiro e fez novos ajustes.

Comecei a receber ligações e mensagens para visitas de pessoas interessadas na compra do imóvel, então contatei a proprietária que me afirmou que a imobiliária faltou com a verdade. Essas visitas me causaram muito incômodo. Decidi procurar outro apartamento, mas precisei esperar, pois tinha acabado de fazer um grande gasto com a mudança.

O chuveiro começou a dar choque, mas já estava determinada a sair do apartamento e passamos a evitar tomar banho em nossa própria casa.

Dia 7 de abril de 2026 o apartamento ficou completamente sem luz e sentimos muito cheiro de queimado.

Dia 10 de abril foi enviado o eletricista, que trocou a caixa de luz e me informou que a fiação havia entrado em curto. Em anexo estão as fotos dos cabos queimados.

O chuveiro continuou dando choque, então paramos completamente de utilizar o chuveiro de nossa casa, pois estávamos com muito medo.

Dia 18 de maio realizei minha mudança.

Dia 22 de maio foi feita a vistoria.

Dia 28 de maio recebi a resposta acerca da vistoria de saída (carta em anexo), cujos termos contestei formalmente. O laudo apresenta exigências completamente infundadas e abusivas. Além de exigir indevidamente uma pintura completa no imóvel (deixei o apartamento com pintura em boas condições e não há nenhum dano anormal, mesmo porque fiquei apenas 7 meses no imóvel, tempo muito mais curto do que planejei), incluíndo as portas. Também constam cobranças absurdas, como por exemplo, a remoção de três cabos de vassoura que estavam sob minha posse, os quais o próprio vistoriador presenciou a retirada. Além de exigências referentes a lâmpadas que queimaram durante os problemas com a fiação, reparos nas portas e janelas que já estavam completamente problemáticas, e outros absurdos. Contestei quase que o conteúdo completo da vistoria.

Dia 2 de junho enviei outra contestação que também não foi aceita.

Nesse momento envio aqui a reclamação contra essa empresa e também entrei com uma ação exigindo meus direitos.