Cobrança de multa e honorários abusivos após atraso mínimo no aluguel, com descaso no atendimento e problemas não resolvidos no imóvel.

Prezado, Osanas !

Todas as cobranças são embasadas em cláusulas contratuais vigentes, e informadas no momento da ocupação do imóvel.

Esclarecemos que as cobranças de multa e juros por inadimplência, bem como os honorários advocatícios, estão devidamente previstas no contrato de locação firmado entre as partes. Essas cobranças são aplicadas em conformidade com a legislação vigente (Lei do Inquilinato n 8.245/91) e com as cláusulas contratuais aceitas no momento da assinatura do contrato.

Nossa equipe permanece à disposição para quaisquer dúvidas ou esclarecimentos adicionais através dos canais oficiais de atendimento:

Locação: (51) 3022-3000
Vendas: (51) 9207-9952 | (51) 3378-4900
Administração de condomínios: (51) 9893-0175

Atenciosamente,
Equipe Leindecker Imóveis

Esse é o clássico abuso da "[Editado pelo Reclame Aqui] legalidade". As imobiliárias usam o argumento de que "está assinado no contrato" para tentar validar cobranças que a própria lei ou a jurisprudência dos tribunais consideram nulas e ilegais. Cláusula contratual não está acima da lei.
O contrato "padrão" de vocês visa blindar o proprietário e garantir a comissão, transferindo obrigações excessivas para quem aluga.
O contrato "padrão" não significa que seja justo ou adequado à situação.

* O abuso: Quando você atrasa o aluguel, a imobiliária envia o boleto com acréscimo de 10% a 20% a título de "honorários de advogado", mesmo sem existir nenhum processo na Justiça.
* O que diz a lei: É ilegal e abusivo. O STJ determina que o inquilino não é obrigado a pagar o advogado contratado pela imobiliária ou pelo proprietário para fazer uma cobrança amigável/extrajudicial. Os honorários só podem ser cobrados se houver um processo judicial aberto (honorários de sucumbência).