Solicitação de regularização na comunicação e cumprimento de contrato de compra e venda de imóvel

Não resolvido
Belo Horizonte - MG
11/03/2026 às 12:03
ID: 242876325
Prezados,
Conforme já manifestado, o contrato de compra e venda do imóvel foi celebrado com a Sra. Marilda, que é a compradora e parte contratante responsável pelo cumprimento das obrigações assumidas, inclusive pagamentos de guias, tributos e demais recolhimentos.
Foi incluído, por iniciativa da imobiliária, um terceiro filho da compradora para tratar dessas obrigações, o que vem gerando atrasos recorrentes.
Reitero que não me oponho a que a compradora organize internamente seus pagamentos da forma que entender adequada. Contudo, não posso reconhecer nem tratar formalmente com terceiro que não possua representação legal.
Assim, solicito que:
A Netimóveis trate diretamente com a Sra. Marilda, para que ela própria acompanhe e garanta o cumprimento dos prazos; ou
Caso o filho atue como representante, seja apresentada procuração válida, e essa condição seja formalizada no contrato de compra e venda, com poderes expressos.
Até que uma dessas alternativas seja adotada, eventuais descumprimentos continuarão sendo imputados exclusivamente à compradora, conforme o contrato.
Fico no aguardo da regularização.
Atenciosamente,
*****
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Resposta da empresa
11/03/2026 às 16:59
Prezado Sr. Laercio,
Entendemos as suas considerações e reiteramos que a pedido da compradora, incluímos no grupo de WhatsApp o seu filho Mateus com intuito de ajudá-la na resolução dos tramites do processo. No entanto, nenhum poder foi dado a ele em relação a recebimento de valores e outros.
Reforçamos que todos os tramites estão sendo feitos em conformidade com os prazos e clausulas previstos em contrato. Esperamos finalizar em breve e estamos acompanhando de perto para que tenhamos o melhor desfecho.
Permanecemos à sua disposição e reiteramos o nosso compromisso com a segurança e satisfação dos nossos clientes, bem como com a legalidade na condução dos nossos processos.
Atenciosamente,
Prolar Netimóveis
Réplica do consumidor
12/03/2026 às 10:59
conforme explicado, o grupo tem que conter a Sra. Marilda. Ela que trate com o filho no particular.
manterei esta reclamação até a conclusão da venda.
Réplica do consumidor
12/03/2026 às 13:48
Prezados,
Acabei de verificar no grupo do WhatsApp que o grupo foi cancelado, porém sem a exclusão dos participantes. Diante disso, e em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), solicito a exclusão imediata de todos os anexos que contenham meus dados pessoais e os de *****, tais como:
Cópias ou PDFs da *****, ***** e *****
Dados contratuais
Certidões
Contas de consumo
Qualquer outro documento que contenha informações sigilosas, incluindo endereço, e-mail e telefone
Reforço que a manutenção desses documentos representa risco de uso indevido de informações pessoais e sensíveis.
Agradeço pela atenção e aguardo confirmação da exclusão.
Atenciosamente,
*****
Réplica do consumidor
12/03/2026 às 14:08
em complemento a minha última mensagem postada, grupo foi fechado e uma mensagem informando que o grupo foi cancelado, porém 6 pessoas estão associadas: a mediadora NetImóveis representada pela *****, ***** - Gerente, ***** meu Despachante ,***** e eu e o Senhor c que não faz parte desta transação de vendas e o pior é que a Marilda, compradora, não estava atribuída ao grupo.
em conformidade a lei de proteção de dados - LGPD, gentileza excluir todos os documentos meus e da *****, evitando assim o acesso indevido de quem não faz parte desta transação comercial de venda e compra.
Réplica da empresa
13/03/2026 às 17:43
Prezado Sr. Laércio,
Reforçamos que o grupo mencionado foi criado exclusivamente para facilitar a comunicação operacional durante o andamento da negociação, não havendo qualquer intenção de exposição indevida de informações.
O senhor tem um canal aberto conosco na Prolar e pode entrar em contato a qualquer momento para o que for necessário. Permanecemos à disposição.
Atenciosamente,
Prolar Netimóveis
Réplica do consumidor
14/03/2026 às 21:15
Vamos aguardar o desfecho.
Réplica do consumidor
20/03/2026 às 11:55
hoje, 20/3/2026, chegamos às cartório no horário marcado, 11h, e os compradores não respeitaram o contrato de compra e venda que descrevem o meio de pagamento via pix para mim e minha ex companheira. péssimo atendimento da Prolar Netimoveis!!!
nunca tive tal transtorno em venda ou compra de imóvel. Não recomendo!
Réplica da empresa
20/03/2026 às 15:39
Prezado Sr. Laercio.
Lamentamos que, mesmo diante de todos os esforços empreendidos ao longo de todo o processo, inclusive em situações que extrapolaram as práticas usuais de mercado, não tenhamos conseguido alinhar a sua percepção em relação à atuação da Prolar.
Cabe ressaltar, para os leitores do Reclame Aqui, que conduzimos esta negociação com total transparência, respaldo jurídico e ampla disponibilidade, buscando atender, de forma diligente, às sucessivas demandas apresentadas ao longo da jornada. A Prolar, com seus 34 anos de atuação no mercado imobiliário, conta com profissionais e assessoria jurídica altamente qualificados, e todas as orientações fornecidas seguiram rigorosamente os termos acordados e as melhores práticas do setor.
Em relação ao ponto mencionado sobre o pagamento, destacamos que o próprio contrato, previamente analisado e aceito pelas partes, prevê de forma clara as modalidades possíveis, incluindo PIX ou TED, não havendo qualquer divergência em relação ao que foi formalizado.
Por fim, respeitamos o seu direito de expressar sua opinião. Da mesma forma, entendemos que relações comerciais bem-sucedidas pressupõem equilíbrio, coerência e alinhamento entre as partes, o que, neste caso, apesar de todos os esforços, não se confirmou.
Dessa forma, reiteramos que todas as condições foram devidamente apresentadas e cumpridas ao longo do processo.
Permanecemos à disposição para esclarecimentos adicionais.
Atenciosamente,
Prolar Netimóveis
Consideração final do consumidor
23/03/2026 às 10:18
A Corretora que captou o imóvel é ótima, mas a partir do momento que passou para a negociação da compra e venda, o Gerente não fez a proposta de compra e venda para levantamento das documentações e foi direto para o contrato que passou despercebido por mim e minha companheira. Desde de então foram sucessivas pressões para concessões para receber o valor de sinal e entrega das chaves, incluíram uma pessoa que não era o comprador para mediar negociações e criaram um grupo no ZAP onde colocaram documentos pessoais expostos para todas as pessoas deste grupo, incluindo a pessoa que não era compradora, administrativo da imobiliaria e despachante com acesso a baixar documentos com dados pessoais meus e de minha companheira. NÃO RECOMENDO ESTA IMOBILIARIA!
O problema foi resolvido?

Não resolvido
Voltaria a fazer negócio
Não
Nota do atendimento
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