Públio Imóveis

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Brasília - DF

31/12/2020 às 10:52

ID: 117463709

Essa reclamação possui mais de 3 anos e não está mais sendo contabilizada no índice da empresa

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Uma imobiliária cobrou-nos taxa ilícita de reserva e analise de idoneidade indevida (conforme a lei do inquilino e inumeras reportagens de orgãos e associações competentes no assunto) e se recusou a devolver.

O valor equivale a 10% do aluguel pretendido, ela demorou quase 10 dias para "análise", quando a promessa eram 3. E há indícios de uso de má-fé de analisar mais de um cadastro simultaneamente, pois o imóvel foi imediatamente alugado após nos recusarem e reclamarmos da falta de motivos e da recusa de toda e qualquer forma de garantia, incluindo 1 ano de aluguel adiantado e título de captalização, fiador etc.

Além disso diz que o dinheiro vai para o locador, a dona do imóvel nem imagina que estão arrecadando dinheiro em nome dela para famílias que visitam o imóvel com a intenção de locar.

A imobiliária não teve prejuízo algum. O prejuízo foi nosso que perdemos a chance de locar outros apartamentos de nosso interesse durante o período de recesso para fazer a mudança com calma.

Não dizem os critérios usados para avaliação nem antes e nem depois. Nós que nunca tivemos e não temos restrição com crédito.

É um mercado paralelo e obscuro que não tem transparÊncia sobre a ordem de chegada das ofertas, quantas ofertas são recebidas antes de decidirem locar um imóvel, sobre os critérios usados, para onde vai o dinheiro.


O dinheiro foi perdido, mas fique de alerta para quem tem imóvel e confia em uma imobiliária e nem desconfia o que estão fazendo e cobrando indevidamente em seu nome e imóvel, de famílias de boa fé que tem interesse de locar seu imóvel, e principalmente fica de alerta para pessoas de boa indole que confia em profissionais e empresas que fazem o contrário do esperado somente para pegar seu dinheiro.

Essa imobiliária em questão tem vários comentários do GOOGLE negcios, vocês podem conferir, e tem sérios problemas com organização das chave e falta de agilidade dos funcionários. Se vocÊ for insistente e quiser mesmo arriscar sua paciência e dinheiro, fique sabendo que corre o risco de perder tempo se deslocando atoa atrás das chave do imóvel, como há vários relatos no GOOGLE e como aconteceu conosco também.

Leiam as várias reportagens sobre o assunto alertando sobre a ilegalidade dessas taxas cobradas por imobiliárias que descumprem a lei, inclusive tem uma do DF e estamos precisando de outra, tem do Procon alertando as pessoas, tem o CRECI DF, Cofeci, SECOVI DF e vários outros. Já é consenso a ilegalidade, só cai nessa os desavisados :

Conforme a lei analisar o cadastro é taxa administrativa que o valor já está incluso no que o dono do imóvel paga para imobiliária, o risco de "reservar" o imóvel é risco de negócio que o dono/dona da imobiliária deve assumir como empreendedor/a.

De acordo com a Lei 8.*******/*******, art. 22. O locador é obrigado a:

VII - pagar as taxas de administração imobiliária, se houver, e de intermediações, nestas compreendidas as despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador;

Código Civil:
Art. *******. Aquele que demandar por dívida já paga, no todo ou em parte, sem ressalvar as quantias recebidas ou pedir mais do que for devido, ficará obrigado a pagar ao devedor, no primeiro caso, o dobro do que houver cobrado e, no segundo, o equivalente do que dele exigir, salvo se houver prescrição.


Pronunciamento do SECOVI DF sobre essa taxa
https://*******

Posicionamento do CRECI DF sobre essa taxa
https://*******

https://**************/taxa-de-cadastro-de-analise-para-locacao-de-imovel

https://**************/08/07/%C3%B3rg%C3%A3os-de-defesa-do-consumidor-dizem-que-cobran%C3%A7a-por-ficha-de-loca%C3%A7%C3%A3o-%C3%A9-ilegal-e-pode-re

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