Anúncio de metragem de imóvel diferente do que consta no contrato

Olá Luan,

Hoje, novamente, realizei algumas tentativas de contato com você, mas não obtive sucesso. Gostamos muito de falar com nossos clientes sobre o uso da plataforma e modelo de negócio. Por isso vou trazer alguns detalhes sobre a metragem envolvendo um imóvel anunciado em nossa plataforma, pelo qual você se interessou.

Falando um pouco mais sobre o nosso modelo de negócio e os serviços que você adquiriu ao acessar nossa plataforma, é importante ressaltar que todas as informações estão todas descritas em nossos Termos de Uso: https://******* Ao acessar ou utilizar os Serviços do QuintoAndar, você concorda expressamente com estes Termos, que estabelecem e regem a relação contratual entre você (usuário dos Serviços) e o QuintoAndar.

Por sermos uma imobiliária digital, todas as vendas são realizadas em caráter “ad corpus”.Trata-se de expressão em latim que significa por inteiro, assim como está. Tal expressão é utilizada, por exemplo, na venda de um imóvel quando o preço recai sobre ele como um todo, e não apenas em relação à sua metragem. Trata-se de preço único, sem estipular valor pelo peso ou medida.

No contrato de compra e venda “ad corpus” as medidas do imóvel tem importância secundária. Assim, as partes negociam o imóvel como corpo certo e determinado, perfeitamente individuado pelas suas confrontações, contornos e divisórias, sendo as referências de medidas meramente enunciativas.

Após a etapa de negociação e acordo entre as partes, essas informações serão incluídas de forma expressa no Compromisso de Venda, conforme cláusula que incluímos a seguir:

“11.4. As Partes declaram, ainda, que a presente venda é feita em caráter ad corpus, ou seja, o imóvel por inteiro, da forma em que se encontra, sem que o preço de venda tenha relação com a metragem do bem. As Partes confirmam que vistoriaram o imóvel, respectivas vagas de garagem e/ou depósito, objeto deste CCV, e que estão de acordo com todas as suas condições.”

Cabe ressaltar que o vendedor como proprietário tem total responsabilidade pelo imóvel, bem como pelas informações contidas no anúncio. Por isso, o QuintoAndar não se responsabiliza por dados desatualizados, incompletos ou inverídicos disponibilizados e atualizados por terceiros.

Ainda assim, lamentamos o ocorrido, por haver divergência nas informações contidas no anúncio. Estamos profundamente interessados em melhorar nosso modelo de negócio, incluindo nossos processos e o nosso atendimento. Por isso, iremos usar seu feedback como um direcionamento importante nos pontos que devemos atuar imediatamente.

Permaneço disponível para prestar qualquer outro esclarecimento necessário.

Atenciosamente,

Louise.
Equipe QuintoAndar - Reclame AQUI