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São Paulo - SP

23/08/2026 às 17:38

ID: 257173607

Deixo a insatisfação com a gestão dos síndicos profissionais SenhoresRafaeleRoberval, quase dois anos de gestão e total falha na (i)manutenção do condomínio e (ii)cuidados com os moradores.
(i)A manutenção do condomínio, até hoje não instalaram o mercadinho do condomínio, o qual possuí o ambiente todo preparado com prateleiras e geladeiras entregues pela própria construtora; A academia de fitness lounge foi trancada o acesso para o ambiente de fitness externo para crossfit e funcional, de modo autoritário a gestão pregou arrebites no trilho das divisórias de correr, o que inviabiliza a utilização das áreas comuns do condomínio; Os vícios aparentes da construção não são cobrados da construtora; Até hoje as tomadas instaladas no chão não funcionam; O bicicletário não possui segurança e automação para deixar as bicicletas, precisa ficar indo na portaria pegar uma chave para abrir um cadeadinho de armário para abrir o portão do bicicletário; O elevador delivery a gestão se nega em colocar em uso, sendo que o maquinário esta perfeitamente funcional; A conta de rateio da empresa de gás, desde o mês de junho de 2026 esta vindo com o valor incompatível com o que é faturado pela Congas, estamos pagando cerca de 400,00 e a gestão disse que é esta certo, então nos outros quase dois anos de condomínio estava errado?; A sauna está com o revestimento de madeira envergado, descolando e quase caindo, mas a gestão se recusa em cobrar da construtora.
ii)cuidados com os moradores, síndicos não aparecem no condomínio, contrataram em regime CLT um terceirizado para trabalhar para eles, criando um terceiro cargo, além das despesas com Administradora e Síndico, agora temos a oneração de mais de cinco mil reais com esse empregado; Contrataram um jardineiro por quatro mil reais por mês, mas dificilmente se encontra ele no condomínio, bem como o jardim todo projetado se encontra abandonado, com três árvores mortas; Os três pavimentos de garagem possuem mais de um centímetro de camada de pó acumulado, nunca é devidamente limpado;
Entretanto, a gestão empresarial voa de vento em poupa, na medida em que os interessado em fazer Airbnb, blindam a gestão, para autorizarem a comercialização de prestação de serviços de hospedagem atí[Editado pelo Reclame Aqui] por diárias, sendo que na Convenção de Condomínio consta: Condomínio exclusivamente residencial; Aprovaram centenas de milhares de reais para automação e monitoramento para desenvolver o comercio de hospedagem, o que faz com que a taxa de com domínio já esteja em mais de dois mil reais para um apartamento pequeno; As áreas comuns do condomínio são reservadas para produção de conteúdo de internet, nas áreas da academia, rooftop e piscina, eventos comerciais de vinhos, empreendedorismo e demais eventos com fins lucrativos, sendo que o ambiente do condomínio é exclusivamente residencial.