Obra de chute a gol com problemas técnicos e risco de desabamento no Condomínio Nova Alameda Residencial
Em réplica
Niterói - RJ
21/02/2026 às 16:37
ID: 241303013
No dia 03/01/2026, percebi alguns "problemas técnicos" na obra do chute a gol que está em execução no Condomínio Nova Alameda Residencial (Niterói), administrado pela empresa RAVA Soluções Condominiais. Problemas identificados: 1. a obra não tem alicerce em toda a sua extensão; 2. os pilares são muito rasos e sem radiers; 3. tijolos de barro assentados diretamente em uma pequena camada de massa, facilitando umidade e infiltrações; e outros problemas.
No mesmo dia, realizei contato, via WhatsApp, com o síndico da RAVA Soluções Condominiais que respondeu a mensagem apenas no dia 05/01/2026, informando que verificaria os problemas levantados com a empresa responsável pela obra.
A partir dessa resposta, fiquei aguardando.
No dia 12/01/2026, questionei o síndico sobre uma solução para os problemas da obra, mas ele não respondeu.
Reiterei a mensagem no dia 15/01/2026, recebendo como resposta do síndico que encaminharia a ART com um laudo da empresa informando todos procedimentos que estavam sendo realizados.
No dia 19/01/2026, reiterei a solicitação da ART, mas sem respostas.
No dia 13/02/2026, percebi que a empresa estava avançando na obra, encobrindo os procedimentos que estavam "errados", e passei mais uma mensagem para o síndico, informando que a obra oferece riscos de acidentes por desabamentos.
E até o momento não recebi a ART da obra.
PRINCIPAL PROBLEMA: Risco de acidente. Com o passar do tempo, a chuva e a ação da natureza vão fragilizar a obra a ponto de correr o risco de desabamento por infiltrações. O risco aumenta ao saber que o chute a gol será frequentado por crianças. O peso das crianças e possíveis adultos, ação da chuva sobre as bases de tijolo de barro, com pilares fora dos padrões técnicos, tudo isso somado ao peso da compactação do piso, podem provocar graves acidentes.
ATENÇÃO: Esse reclamação visa, exclusivamente, ajudar na administração do condomínio Nova Alameda Residencial e evitar, num provável futuro próximo, acidentes com as crianças que vão visitar o chute a gol.
Compartilhe
Resposta da empresa
26/02/2026 às 18:16
Prezado Sr. Cristiano.
Agradecemos sua manifestação e a preocupação demonstrada com a segurança das áreas comuns do Condomínio Nova Alameda Residencial, especialmente no que se refere ao uso do espaço por crianças e visitantes. Esse tipo de posicionamento contribui para o aprimoramento da gestão condominial.
Registramos que sua manifestação foi formalmente recebida por esta empresa em 21/02/2026, por meio de e-mail. Em 26/02/2026, realizamos resposta completa ao seu contato, ocasião em que foram encaminhados todos os documentos técnicos relacionados à obra do chute a gol.
Na referida resposta, disponibilizamos:
- ART Anotação de Responsabilidade Técnica da obra;
- Parecer técnico da empresa executora, contendo as especificações construtivas adotadas;
- Garantia do serviço executado;
- Ata de assembleia que aprovou a execução do chute a gol;
- Comunicado oficial que será enviado a todos os condôminos, reunindo e esclarecendo essas mesmas informações.
Colocamo-nos à disposição para os esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários, com foco na segurança e na adequada utilização das áreas comuns.
Atenciosamente,
RAVA Soluções Condominiais
Réplica do consumidor
27/02/2026 às 17:18
Boa tarde!
Os documentos enviados não explicam os pontos problemáticos que levantei na reclamação inicial.
Sobre a contratação de um engenheiro civil para avaliar os procedimentos técnicos da obra, nada sobre o assunto foi abordado por vocês.
Continuo aguardando uma solução.
Att,
Réplica da empresa
27/02/2026 às 17:38
Prezado Sr. Cristiano,
Neste caso, para fazer um laudo com outro engenheiro, terá um custo onde não temos verba aprovada para contratar um laudo de outro engenheiro. Não temos previsão orçamentária para isso, e também não foi aprovado verba do fundo de reserva para isso, na assembleia que aprovou o chute a gol.
Dessa forma, podemos levar o assunto para uma outra assembleia, para colocar em votação tal gasto.
O senhor não gostaria de fazer uma reunião conosco, em conjunto com a empresa executora da obra?
Atenciosamente,
RAVA Soluções Condominiais
Réplica do consumidor
27/02/2026 às 20:48
Boa tarde!
Obrigado pela resposta.
Sim, é possível uma reunião com a empresa, desde que seja presencial e tenha uma ata.
Att,