Avaliação com evidências de ausência de critérios técnicos iguais entre os contratantes
Não resolvido
Guarulhos - SP
24/11/2020 às 16:57
ID: 115517869
Essa reclamação possui mais de 3 anos e não está mais sendo contabilizada no índice da empresa
Ver todas ReclamaçõesEstou em processo de financiamento com a Caixa Econômica Federal, sendo requisito obrigatório pagamento de uma taxa de R$ *******,00 para o serviço de Engenharia, sendo designada a empresa Real Price. Ocorre que minha avaliação referente ao Lote com *******,29m2 foi vistoriado em 23/10/*******, com laudo emitido pelo Engenheiro avaliado em R$ *******.*******,00.
Entretanto, em contato com outras pessoas adquirentes do mesmo Empreendimento e que estão fazendo financiamento bancário TAMBÉM junto à Caixa Econômica Federal, obtive a informação de outro lote de 316m2 foi avaliado pelo mesmo profissional em R$ *******.*******,00, na mesma quadra do Loteamento onde escolhi o meu. Outras pessoas com terrenos de 300m2 conseguiram avaliações em R$ *******.*******,00 pelo mesmo Engenheiro. Ou seja, como pode um lote com tamanho menor ter uma avaliação mais alta?! Neste sentido, reforço o pedido de contestação que foi aberto para que sejam constatadas essas divergências e eu possa obter a o laudo de acordo com os mesmos critérios aplicados aos demais adquirentes, considerando a precificação do imóvel, hoje vendido a R$ *******,00 o m2.
Compartilhe
Resposta da empresa
24/11/2020 às 18:06
Prezada sra. Flavia Rogéria de Melo Alves, boa tarde !
São diversas as variáveis que influenciam na avaliação de lotes e não somente a área quadrada do terreno. Podem existir terrenos menores com avaliações maiores e vice versa. Particularmente o seu terreno foi avaliado em R$ *******.*******,00.
Pedimos a gentileza de contatar seu agente financeiro para verificar o valor da avaliação do imóvel.
A RealPrice Avaliações e Investimentos permanece a sua disposição.
Réplica do consumidor
30/11/2020 às 19:40
Boa noite,
Ocorre que estamos falando de um único empreendimento, os lotes estão dentro do mesmo empreendimento com igual estrutura para todos. As variações para redução de valor poderiam ocorrer entre aclive ou declive. Não é o meu caso.
Fui informada que na avaliação é considerado valor de comercialização, hoje *******,00m2 preço do meu lote para venda é R$ *******.*******,85. Como diminuem em + de R$ 20.*******,00?! Absurdo isso!
Revejam outros laudos que fizeram dentro do mesmo empreendimento com a APROV Assessoria, consultem o plantão e Engenheiros do Empreendimento também, se for necessário. Vocês possuem todos contatos para esclarecimento.
Sinto-me [Editado pelo Reclame Aqui], pois vocês obstaram meu financiamento desde o dia 23/10 e com isso tive aumento de juros e correções!
Réplica da empresa
01/12/2020 às 12:59
Prezada sra. Flavia Rogéria de Melo Alves, boa tarde !
Nosso Cliente neste caso trata-se do agente financeiro e nossas avaliações são tecnicamente validadas pela engenharia do banco. Se a sra. discorda do valor de sua avaliação, gentileza contatar seu agente financeiro.
A RealPrice Avaliações e Investimentos permanece a sua disposição.
Consideração final do consumidor
11/01/2021 às 19:48
Avaliações de caráter extremamente duvidoso! Não recomendo, me senti [Editado pelo Reclame Aqui] pois paguei (taxa cobrada pelo Banco a ser repassada para Engenharia) pela desvalorização do meu imóvel.
O problema foi resolvido?
Não resolvido
Voltaria a fazer negócio
Não
Nota do atendimento
5