É FURADA!!!!

A: HELEM DE SOUSA ALMEIDA DO PRADO

GRUPO: ******* COTA: 69

MARANGUAPE/CE





Esclarecemos inicialmente que na data de 26/11/*******, houve sua contemplação na assembleia geral ordinária, sendo que, desde a respectiva data, o crédito contratado encontra-se a disposição para aquisição do bem que melhor lhe convier dentro do segmento contratado, conforme disposto nos artigos 60 e 63 do Regulamento Geral de Consórcios e disponibilizado ao senhor no ato da assinatura de seu contrato e também disponível para consulta via web https://*******).



“Art. 60 - A ADMINISTRADORA deverá colocar à disposição do CONTEMPLADO o crédito respectivo, vigente na data da A.G.O., até o 3º (terceiro) dia útil que se seguir.”

“Art. 63 - O CONTEMPLADO poderá utilizar o crédito para adquirir, em fornecedor, vendedor ou prestador de serviço que melhor lhe convier:

...

III - qualquer bem imóvel, construído ou na planta, inclusive terreno, ou ainda optar por construção ou reforma, desde que em município em que a administradora opere ou, se autorizado por essa, em município diverso, se o contrato estiver referenciado em bem imóvel”;



Após efetivação da contemplação, o crédito estando à disposição para aquisição do bem, se faz necessário a apresentação da documentação para aprovação do cadastro e pagamento de seu crédito, conforme artigos 61 e 71 do Regulamento Geral de Consórcios.



“Art. 61 - A utilização do crédito, quando for o caso, ficará condicionada à apresentação das garantias estabelecidas nos itens 68, 69, 70, 71, 72, e 73.



71 - Para atendimento do disposto acima, a administradora exigirá:

II - Aquisição de Imóveis:

a) Escritura Pública ou particular de alienação fiduciária do imóvel adquirido, Certidão negativa de ônus, certidão negativa, protestos, ações cíveis, trabalhistas e criminais do vendedor do imóvel, certidão de valor venal, fotos do imóvel, 3 laudos de avaliação elaborados por imobiliárias e, certidão negativa de impostos relacionados ao imóvel e, nos casos de aquisição de imóveis em construção, Contrato de Compra e Venda do imóvel; Cronograma físico-financeiro assinado por profissional habilitado; Escritura Publica ou particular de Alienação Fiduciária em favor da ADMINISTRADORA do terreno ou fração ideal.

b) No caso de crédito para reforma de imóvel já pertencente ao CONSORCIADO contemplado, além da Escritura Pública de Alienação Fiduciária do imóvel, Certidão negativa de ônus, deverá ser apresentado Orçamento de Custo por empresas ou profissionais legalmente habilitados e no caso de aquisição de imóvel de particular, laudo Técnico de Avaliação, também elaborado por empresa ou profissionais legalmente habilitados;





Sendo assim, no dia 27/11/******* o departamento de crédito lhe encaminhou e-mail lhe informando minuciosamente sobre os documentos necessários para viabilizar análise e posterior pagamento do crédito.

Contudo é desde respectiva data, a senhora não encaminhou todos os documentos solicitados pelo departamento de crédito, e descritos no regulamento geral de consórcio o qual lhe fora entregue no ato da celebração do contrato para sua plena ciência.

Neste compasso, é imperioso mencionar que o crédito encontra-se a disposição desde data da contemplação, porém se faz necessário a apresentação de todos os documentos para concretização da análise cadastral, e posterior pagamento.

Assim sendo, a senhora poderá entrar em contato diretamente com a analista de crédito a Sra. Pâmela Bueno, pelo e-mail ******* , para que seja esclarecidas todas as dúvidas referente as pendências existentes para concretização da análise de crédito.



Sem mais para o momento, nos colocamos a disposição para quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários.



O senhor poderá contatar a administradora através dos canais de atendimento abaixo:



Telefone:*******

E-mail: *******

Site: https://*******, através do Fale Conosco



Colocamo-nos a sua inteira disposição.





Atenciosamente;

Cesar Matheus Silva

Departamento Jurídico