Serviço de sindicância omisso e moroso causa riscos em condomínio com AVCB vencido

Prezado,

Lamentamos o teor de sua manifestação, porém é necessário esclarecer alguns pontos relevantes para que os fatos sejam corretamente compreendidos.

Desde o início da nossa gestão, identificamos diversas pendências técnicas e documentais relacionadas ao AVCB, muitas delas oriundas da gestão anterior e da própria entrega da construtora/incorporadora. Havia inúmeros chamados em aberto, envolvendo itens essenciais de segurança que não haviam sido devidamente entregues ou regularizados.

Diante desse cenário, nossa atuação foi pautada na responsabilidade e na proteção financeira do condomínio. Estruturamos um cronograma técnico de regularização e conduzimos uma cobrança contínua junto à construtora, justamente para que tais pendências fossem solucionadas sem gerar custos indevidos aos condôminos. Caso essa medida não tivesse sido adotada, o condomínio teria sido obrigado a arcar com despesas significativas para correção de falhas que não eram de sua responsabilidade.

É importante destacar que, embora tenha havido um AVCB inicial, isso não elimina o fato amplamente reconhecido de que diversos equipamentos e exigências técnicas não foram devidamente entregues ou estavam em desconformidade, o que demandou atuação técnica e administrativa da nossa gestão para regularização.

Também não procede a afirmação de omissão ou inércia. Foram realizadas tratativas, notificações, acompanhamentos técnicos e ações práticas ao longo de todo o período, sempre buscando a solução definitiva do problema.

Por fim, ressaltamos que a atual gestão permanece respaldada pela coletividade condominial, inclusive após tentativas de alteração da sindicância que não obtiveram êxito, o que demonstra a confiança da maioria dos condôminos no trabalho que vem sendo desenvolvido.

Reiteramos nosso compromisso com a transparência, responsabilidade e segurança do condomínio, permanecendo à disposição para quaisquer esclarecimentos formais.
Cardinalli Condominial

O contexto da justificativa passada não representa a realidade dos fatos já que o AVCB do edifício vendeu dentro do período do qual a empresa era responsável pela administração do condomínio. Logo, pela legislação vigente é responsabilidade do síndico manter as obrigações documentais em dia. E o pior de tudo o documento ficou vencido durante mais de 03 meses expondo todos os moradores a riscos patrimoniais e de integridade física em caso de algum sinistro. Os documentos disponíveis confirmam isso logo não a nada que justificar apenas assumir o erro e a postura omissa frente aos fatos. Recomendamos forntemente não contratar a empresa em questão, pois é certeza de problemas, falta de compromisso e gestão amadora.