Problemas hidráulicos não resolvidos em imóvel alugado: vazamentos e impossibilidade de uso dos banheiros
Não respondida
Rio de Janeiro - RJ
10/01/2026 às 17:37
ID: 237281131
Prezados,
Aqui é o inquilino do imóvel *****. Contrato *****. Locador *****
Ao receber o imóvel constei defeitos, sobretudo nas instalações hidráulicas e enviei o seguinte texto à imobiliária por e-mail:
"Trata-se de defeitos não relatados no Laudo de Vistoria e que entendo também precisam de reparo urgente para evitar danos e permitir o uso do apartamento.
Efetuei a minha vistoria no imóvel e em breve enviarei contestação detalhada de alguns pontos do laudo de vistoria, mas gostaria de antecipar defeitos nos registros que controlam a entrada de água no imóvel, pois tem impacto direto no uso do imóvel.
O registro que controla a água da cozinha e área de serviço, localizado no interior de armário sobre a pia da cozinha, apresentava-se defeituoso. Esse registro, ao ser testado, não vedava completamente a entrada da água e estava com vazamento. Isso causa primeiro a impossibilidade de fazer reparos nas instalações hidráulicas, mas também dano ao armário.
O registro que controla a água do banheiro da suíte, localizado na lateral esquerda da pia, não fechava (girava em falso) e apresentava-se com vazamento. Isso causa primeiro a impossibilidade de fazer reparos nas instalações hidráulicas, mas também dano pode inundar o banheiro.
Por fim, o registro do banheiro social, após ser fechado para teste, não permitiu mais sua abertura. Assim não é possível utilizar esse ambiente.
Peço assim, não só a contestação do laudo, mas reparo nessas peças o mais rápido possível."
Tirando o reparo do banheiro social, os demais ainda não foram sanados. Destaco que não é possível até o momento tomar banho no banheiro da suíte. Outro ponto, em caso de um vazamento, há possibilidade de danos significativos no imóvel e nos imóveis vizinho, tendo em vista não ser possível interromper o fluxo de água,
Logo estou pagando por uma serviço que só em parte está adequado, e isso mais de 20 dias após a solicitação de reparos.
Possuo vídeo e fotos detalhados na situação.
Reafirmo a necessidade de reparo imediato e solicito abatimento proporcional no aluguel.
Att