Rottas Construtora

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Curitiba - PR

19/06/2026 às 13:22

ID: 251845261

Adquiri uma unidade da Rottas e infelizmente venho enfrentando uma situação extremamente frustrante, marcada por atraso, falhas construtivas graves e total falta de transparência.

Em contrato, o prazo de entrega da minha unidade era 30/11/2025. A construtora utilizou o prazo de tolerância contratual de 180 dias, estendendo o prazo final para 30/05/2026.

Ocorre que esse prazo já expirou e, até o momento (19/06/2026), ainda não recebi minhas chaves.

Realizei a vistoria da minha unidade em 22/05/2026 e fui obrigado a reprovar a entrega, pois encontrei mais de 60 apontamentos de problemas, todos relacionados à execução da obra.

Entre os principais problemas encontrados estavam:

Infiltrações;
Vazamentos;
Pisos ocos;
Ralo quebrado;
Acabamentos mal executados;
Diversas outras falhas incompatíveis com uma unidade supostamente pronta para entrega.

Sinceramente, o nível de acabamento apresentado foi extremamente abaixo do mínimo esperado. Um trabalho claramente mal executado.

Após a vistoria, enviei formalmente o relatório completo com todos os apontamentos para correção. Desde então, a Rottas não fornece qualquer retorno concreto sobre o andamento dessas correções.

Minhas perguntas continuam sem resposta:

As correções já foram iniciadas?
Qual o status atual?
Quando serão concluídas?
Quando finalmente receberei minhas chaves?

Além dos defeitos construtivos, identifiquei também uma divergência grave entre o que foi prometido no projeto e o que efetivamente foi entregue.

No projeto da unidade constava ponto para ducha higiênica nos banheiros, porém a unidade foi entregue sem essa infraestrutura.

Ou seja, além dos vícios de construção, houve também entrega em desacordo com as especificações originalmente apresentadas ao comprador, o que considero inaceitável.

E o problema não se limita à minha unidade.

Observando o condomínio como um todo, o cenário também é preocupante. Diversas áreas comuns apresentam sinais claros de má execução e descaso, incluindo:

Blocos com acabamento ruim
Muros mal executados
Áreas externas inacabadas ou mal finalizadas
Grama das vagas de estacionamento completamente comprometida, transformando-se em lama

A sensação é de total descaso com os compradores.

Estamos falando de um imóvel adquirido com planejamento financeiro, expectativa e confiança na construtora. O mínimo esperado é:

Cumprimento de prazo
Qualidade construtiva adequada
Transparência no atendimento

Até agora, não tive nenhum dos três.

Aguardo uma posição objetiva da Rottas com:

1. Prazo real para conclusão das correções da minha unidade
2. Data efetiva de entrega das chaves
3. Explicação sobre a ausência do ponto de ducha higiênica previsto em projeto
4. Posicionamento sobre os problemas estruturais e de acabamento do condomínio