RUSIG Empreendimentos Imobiliários

Reclamar dessa empresa

São Paulo - SP

01/08/2024 às 22:51

ID: 194337763

Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano

Ver todas Reclamações

Resumo dos Fatos: Compra de imóvel, no valor de R$ *******.*******,00, o qual foi solicitado a taxa de 6% referente documentação, no entanto ao realizar os cálculos junto ao advogado ficou evidenciado que os valores estão acima do real valor da documentação, onde a empresa está realizando cobranças das quais estão sendo pagas pela parte vendedora na porcentagem de corretagem, prática considerada abusiva, visto a cobrança do mesmo serviço duas vezes.
Vejamos, a começar pelos cálculos apresentados, 6% de *******.*******,00 é 27.*******,00 e não 27.*******,00 como está sendo apresentado, seguindo a subtração de 27.*******,00 - *******,00, o valor correto seria 27.******* e não 26.*******,00 como também está sendo apresentada.
Custos com motoboy, se a empresa realmente contratou esse serviço, não tem razão para não apresentar nota fiscal com descrição de serviço realizado, não apenas recibo preenchido a caneta sem descrição do local de saída e destino além dos valores que não apresentem coesão com o serviço prestado, visto que até um moto Uber, hoje temos acesso ao *******, é apresentado tal valor, acredito que o serviço fora feito para fora do Estado, pois até um táxi sairia mais barato dentro da capital.
Taxas Bancárias, ok. Foi depositado na conta da empresa que prestou toda e única assessoria que tive a Empresa CSC Assessoria em Crédito Imobiliário LTDA.
Assessoria de financiamento, R$ 2.*******,00 como descrito, acredito que a empresa que fez a minha assessoria deva ter emitido nota fiscal, e o mesmo não me foi apresentado pela imobiliária. Aliás a imobiliária não me apresentou, mas a empresa me apresentou e o valor não foi o que está descrito.
Reconhecimento de firma assinatura compradores, qualquer serviço de cartório emite nota fiscal pelo serviço que está sendo realizado, qual a justificativa da ausência do comprovante fiscal?
ITBI o valor inicial era 11.*******,16 conforme boleto emitido no dia da assinatura do contrato com a CEF, se por má fé deixaram vencer, ou emitiram outro para gerar maior valor, isso demonstra bem a reputação e o tipo de serviço prestado pela imobiliária.
Custa de Cartório OK, documento enviado.
Assessoria Jurídica, não tive o serviço prestado em nenhum momento pela imobiliária. O que não justifica a cobrança desse valor de 2.*******,00 e se tiverem algum direito acredito que já esteja incluso na comissão da venda, ou a lei permite cobrar o mesmo serviço duas vezes?
Certidão de compradores, se é um serviço realizado via cartório, acredito que por se tratar de órgão público, não deixariam de emitir as notas fiscais pelos serviços prestados
Assessoria imobiliária/viabilização do processo até a finalização. Isso é cabível? Essa parte já está dentro da comissão que receberam pela parte vendedora, ou mais uma vez a lei permite cobrar o mesmo serviço duas vezes?
Diante do exposto, solicito a devolução dos valores cobrados erroneamente pela imobiliária, sem mais, fico ao dispor para quaisquer esclarecimentos julgados necessários.