SB APOIO ADMINISTRATIVO PARA CONDOMINIOS LTDA

Reclamar dessa empresa

São Paulo - SP

28/03/2026 às 21:12

ID: 244607921

O condomínio onde resido, Urban Mooca 1, é administrado por um síndico profissional atuando como pessoa jurídica (CNPJ *****, nome fantasia Sb Sindicatura Profissional), com o Sr. ***** como representante legal.
Dos fatos: Há mais de 24 meses, as unidades do 6 andar da Torre II sofrem com falta grave de pressão e vazão de água. O síndico tem tratado o problema de forma inconsequente, apesar de inúmeras tentativas dos moradores para resolvê-lo de conversas diretas a cobranças formais. Até hoje, não há solução concreta à vista.
Como morador, não recebi qualquer suporte dele. Morador da unidade 610 Torre II precisou gastar R$ 2.500,00 do seu próprio bolso para um laudo técnico que confirmou o óbvio: falta de pressão e vazão em todas as torneiras da minha unidade. Antes disso, a equipe técnica da construtora Cury já havia visitado meu apartamento e constatado o mesmo. Hoje, vivo de forma precária: em dias ruins, só consigo tomar banho, lavar louça ou roupa por volta das 2h da manhã, quando a pressão melhora ligeiramente e os equipamentos funcionam.
Na última visita da Cury, acompanhada pelo subsíndico Clayton e dois engenheiros, examinaram minha unidade e, mais uma vez, confirmaram o problema. Em 24 meses, as ações do síndico se resumiram a duas cartas extrajudiciais e, há cerca de um mês, uma ação judicial contra a construtora. No entanto, a Sb Sindicatura Profissional não dá respostas objetivas nem cumpre o que promete, deixando os moradores do 6 andar no limbo.
Subsíndico, conselheiros e engenheiros são testemunhas de que isso dura anos. O síndico prometeu três orçamentos para o conserto, mas, após cobranças, pediu mais 10 dias que já se passaram sem qualquer retorno. Essa empresa falha em cumprir prazos, honrar compromissos e até informar sua própria equipe, que nunca sabe como responder com precisão.
De acordo com o Código Civil (art. 1.348) e a Lei de Condomínios, o síndico tem dever de zelar pela conservação das áreas comuns, como o sistema hidráulico, e resolver problemas estruturais em prazo razoável (geralmente 30-90 dias para questões graves como essa). O descaso aqui é inaceitável e pode configurar responsabilidade civil, inclusive com direito a indenização por danos morais e materiais.

Minha Dica: Se o seu condomínio busca um síndico profissional pesquise muito bem, pense duas vezes. Incompetência, lentidão, falta de compromisso e promessas vazias podem transformar um problema coletivo em dor de cabeça pessoal para sua família sem água básica, sem solução. (Desabafo de um morador que paga a mesma taxa de água das outras unidades, mesmo sem ter o essencial para usar. Uma coisa é ter e não gastar; outra é não ter como gastar).

Essa reclamação não visa difamar ou ofender, mas relatar a verdade.

Morador do 610 informou que o condomínio realizou o reembolso do valor gasto.