Descaso e mau atendimento do sindico.

Sra. Monalisa,

Primeiramente, gostaríamos de agradecer toda sua paciência em aguardar durante este período de implantação condominial em que estamos enfrentando essa turbulência.

Contudo, insta frisar que, conforme conversado e alinhado na quarta-feira com a Sra. e a Preposta responsável no Condomínio ECO a Sra. Renata Boroto, ficou estabelecido que estaríamos alinhando alguns pontos e estratégias para poder dar continuidade obra de sua unidade, porém dependemos de alguns fatores alheios à nossa gestão.

Diante disto, para podermos dar continuidade com a solução definitiva do caso em tela, se faz necessário a resposta da construtora a qual estamos no aguardo.

Ressaltamos que é de suma importância, termos o retorno da construtora Vitale, para podermos entender se a tubulação é da unidade da senhora ou do condomínio.
Caso a tubulação seja da unidade do condomínio, precisaremos que seja feita a alteração de projeto da sua obra, pelo fato de ainda existir garantia da construtora.

De toda forma, estamos alinhando internamente para que possamos dar tão logo um retorno para a senhora poder prosseguir da melhor forma possível com a execução da obra.

Cabe aqui ressaltar que, durante todo o período estamos e ficamos sempre a disposição, não somente da Sra. bem como de todos os seus funcionários que nos vem até a administração.

Insta frisar que, hoje o condomínio possui ******* apartamentos e algumas casas e só possuímos apenas uma pessoa no administrativo, e, ainda sim, jamais nos negaremos a prestar atendimento a todos os condôminos, contudo, infelizmente, o atendimento da administração no Cond. Eco pode acabar tendo uma demora maior, uma vez que precisarão dar também atenção a mais outras *******.


Estamos acompanhando seu caso de perto para que possa ser solucionado o quanto antes.

Colocamo-nos à disposição para maiores e posteriores informações.

Atenciosamente,
SeletoSíndicos.

Resposta ATRASADA aqui! Pelo visto a empresa Seleto não se comunica internamente com seus próprios funcionários/socios. A Renata, se identificou como sócia, me respondeu ontem q as tubulações são de outros apartamentos também. Porém por uma informação ERRADA e autorização q me foi dada pelo Preposto da Seleto, eu cavei buraco onde não podia e agora vou ter gastos adicionais tampando o buraco com entulho e cavando novamente em outro local. Eu quero saber se a Seleto vai arcar com esses custos adicionais causados por informação e autorização incorretas do Preposto da Seleto. Aguardo esta exata resposta. Sem contar que tamparam o buraco, mas não protegeram minha areia com lona também, mesmo sabendo da previsão de chuva, que eu corria o risco de perder o material. Repito: tudo isso se deu por informações e autorização indevida por parte da Seleto. Aguardo retorno.

Prezada Sra. Monalisa,

Informamos que hoje não somos mais a empresa Síndica do Condomínio, e pedimos por gentileza que a senhora procure a nova administração do condomínio.

Todas as informações relativas a obras dentro das unidades, os condôminos recebem plantas aonde podem consultar através do seu engenheiro ou Arquiteto, para a criação de um novo projeto.

Atenciosamente,
Seleto Síndicos.

A nova administração do condomínio me informou que vocês, somente vocês, são responsáveis pelos danos e prejuízos que me causaram através de informações e autorizações errôneas. Inclusive, a nova administração do condomínio me disse que é totalmente inviável a contrição de qualquer tipo de piscina ali, mas vocês me autorizaram a fazê-la. Vocês vão arcar com os meus prejuízos? Vocês vão arcar com os gastos futuros para fechar o buraco da piscina e com os gastos que tive com material, mão de obra?

Prezada Sra. Monalisa,

Segundo Norma que regulamenta obras em condomínio, o responsável por qualquer obra nas unidades dentro de condomínios é o proprietário e o profissional contratado para executar o projeto.

Não há como atribuir ao síndico nenhuma autorização para instalação de piscina ou qualquer outra atividade de obra dentro da unidade.

A obrigação do síndico se restringe tão somente em exigir do morador, segundo a NORMA, que este contrate profissional habilitado no CREA RJ para se responsabilizar pelo projeto da obra e pela execução desta e conferir a devida documentação.

Amparados na lei, a construtora ofereceu a todos os moradores do ECO o manual do proprietário e o manual do síndico está disponível na administração pertinente a plantas e projetos da área comum, logo entende-se que tanto o síndico quanto a construtora cumpriram seus papeis.

Temos registro da administração solicitando por inúmeras vezes tanto ART da sua obra, bem como o projeto e memorial descritivo, ambos com amparo de um profissional habilitado pelo CREA RJ.

O engenheiro contratado para sua obra deveria ter analisado as plantas e projetos da sua unidade e do condomínio, antes de enviar os profissionais sem supervisão para realizar a referida obra na unidade.

Portanto segundo a lei, o proprietário é responsável pelo projeto e execução de qualquer obra em sua unidade habitacional, esta responsabilidade é dividida com o profissional contratado com registro no CREA e ao síndico compete conferir a documentaçãoapresentada.

Atenciosamente,
Seleto Síndicos.

Vocês sabem MUITO BEM que eu enviei a ART SIM, que foi o único documento que vocês solicitaram. E vocês também sabem muito bem (e eu tenho PROVAS) que o Preposto do síndico, Marcos, me autorizou a fazer a piscina. Vocês escrevem aqui como se eu não tivesse todas as provas e conversas entre mim e a Seleto. Já que vocês estão FINGINDO que não autorizaram, eu vou entrar com um processo judicial, onde um juiz vai analisar todas as minhas provas. Eu reclamei aqui para não sobrecarregar a Justiça no Brasil, que é inflada. Maaaaaaaas, então vamos para a Justiça, e daí não vou requerer somente os meus gastos e prejuízos financeiros, vou querer TAMBÉM indenização por danos morais devido a todo transtorno que me causaram num momento em que eu deveria estar dando atenção a doença da minha mãe, com diagnóstico de neoplasia (que eu avisei a vocês sobre a situação que eu estava passando). Nos veremos no Juizado Especial. Até logo.

A quem deseja ler, em anexo desta reclamação, tem os prints das minhas conversas com o Preposto autorizado pelo síndico, me AUTORIZANDO a fazer a piscina, inclusive me CONFIRMANDO que que ele pessoalmente consultou o Engenheiro da Construtora e que o mesmo garantiu que não teria nenhum tipo de problema ou obstáculo na construção. Sobre o meu engenheiro, ele fez análise e continua compartilhando da mesma certeza que poderia ser feita, sim, a piscina naquele garden. MAs a Seleto decidiu renunciar ao mandato da administração do meu prédio. Devido à covardia da Seleto, minha obra foi interrompida e a nova gestão decidiu não autorizar a prosseguir um erro que a Seleto iniciou.