Self Adm: Cobrança Indevida de Aluguéis e Encargos Após Entrega Provisória de Chaves Devido a Vistoria Irregular
Não respondida
Rio de Janeiro - RJ
31/03/2026 às 11:52
ID: 244811017
Não façam negócios de locação de imóveis com a Self Adm. Estou tendo problemas seríssimos para rescindir um simples contrato de locação residencial em razão de exigências desproporcionais e descabidas da imobiliária (a exemplo de pinturas dos armários do apartamento, sem qualquer previsão contratual nesse sentido).
Após a entrega provisória das chaves pelos inquilinos (na qual manifestaram expressamente, de maneira escrita, o interesse em participar da vistoria de saída), a Self Adm simplesmente ignorou essa manifestação e fez a vistoria no imóvel por conta própria sem oportunizar aos locatários a participação, mesmo com manifestação expressa dos locatários deixando claro o interesse em participar da vistoria. Nessa vistoria irregular, foram apontadas diversas exigências descabidas e sem previsão contratual expressa. Quando questionados nesse sentido, prontamente reconheceram o erro e remarcaram uma nova vistoria, porém quase 2 (dois) meses após a entrega provisória das chaves.
E agora, para a surpresa dos locatários, estão exigindo a cobrança de aluguéis e encargos de todo esse período de 2 (dois) meses após a entrega provisória das chaves, sendo que a morosidade no agendamento da vistoria correta decorreu de conduta exclusiva da imobiliária, que fez uma primeira vistoria sem a presença dos locatários, descumprindo previsão expressa do contrato.