Sequóia Desenvolvimento Imobiliário

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São Paulo - SP

11/04/2018 às 13:26

ID: 34533617

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Sou comprador de uma apartamento no Condomínio Ares da Praça, localizado na Rua Pretória, *******, da empresa Sequóia Desenvolvimento Imobiliário (SEQ02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.).

Adquiri em maio de *******, o apartamento na construção, entregue de fato - em janeiro de *******, e me deparo com os problemas ora relatados:

1) ATRASO NA LIBERAÇÃO DA ESCRITURA PÚBLICA

Apesar de ter quitado integralmente o imóvel em 30 de novembro de *******, até o momento, a liberação da escritura pública não foi realizada, e tal providência sequer foi agendada ou emitida qualquer comunicação oficial sobre tal procedimento, por parte desta construtora.

Cobrando informações sobre o assunto, em 15 de janeiro deste ano, recebi como resposta: na época que estiver liberado para emissão das escrituras pois ainda temos um prazo para arcar com nosso financiamento bancário..., sem uma definição efetiva de quando isto aconteceria.

2) ATITUDE ESTRANHA E INUSITADA QUANTO AO NÃO ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO

Ocorrência de um fato inusitado e muito estranho! No dia da compra, é comum que assinemos as vias contratuais e, posteriormente a vendedora nos devolve as vias com as assinaturas dos representantes da construtora.

Pois bem, recebi a aludida cópia do contrato de compra e venda INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA E OUTRAS AVENÇAS e respectivo QUADRO RESUMO em separado (assinados em 1 de maio de *******), tendo constatado que os aludidos documentos encontravam-se SEM AS DEVIDAS ASSINATURAS DA VENDEDORA.

Iniciei uma verdadeira maratona quanto à solicitação das vias originais devidamente assinadas, tendo recebido diversas promessas verbais e desculpas, por parte da empresa, na pessoa do Sr. Leandro, apresentado como advogado do departamento jurídico da construtora, que meu enviou, somente em 29 de março último deste ano, cópia em PDF por e-mail, onde constam as assinaturas dos supostos representantes da empresa.

Continuando a maratona de cobranças, exigindo as originais, sequer fui respondido, numa atitude que demonstra a qualidade do atendimento, a responsabilidade e o compromisso da organização e sua cultura em relação aos direitos do consumidor, fornecendo um tratamento de pós-venda, dos mais expressivos sob o ponto de vista negativo.

Causa-me estranheza, tais atitudes da empresa, quanto ao não cumprimento desta questão, sem qualquer razão que possa ser apresentada.

Saliento ainda, que, por motivos particulares (relacionados à saúde) e informados à construtora, estou obrigado a colocar à venda o apartamento e, esta ausência da documentação legal exigida, tem me prejudicado seriamente quanto à transferência do meu imóvel a pessoas interessadas.

Esta conduta da construtora - TOTALMENTE ABUSIVA - tem, consequentemente, me impedindo de realizar a transação referida, me IMPUTANDO PREJUÍZOS FINANCEIROS, DIRETOS E INDIRETOS, como despesas de condomínio, desvalorização do capital investido, entre outros, e, acrescido a estas perdas, o certo DANO MORAL, causado pelos dissabores e constrangimentos pelos quais tenho passado.

3) CONSTRUTORA NÃO CUMPRE O PROMETIDO: PROPAGANDA ENGANOSA

Vale ainda destacar que a aludida empresa noticiou em seus folhetos, panfletos e outros materiais promocionais de vendas, itens importantes que simplesmente deixou de entregar (grupo gerador, infraestrutura para ar condicionado, entre outros), fatos que se constituem em propaganda enganosa.

Exijo a IMEDIATA DA REGULARIZAÇÃO DOS FATOS, exigindo a liberação da ESCRITURA PÚBLICA DO MEU IMÓVEL, com a RESPECTIVA LIBERAÇÃO DO GRAVAME HIPOTECÁRIO, e a ENTREGA DOS DOCUMENTOS DE COMPRA E VENDA.