Pagamento de débitos de condominio (*****)

Question

Prezados,

Venho, por meio desta manifestação, solicitar providências urgentes e um posicionamento formal em relação ao processo de compra do imóvel vinculado ao *****, adquirido por meio da plataforma Pagimóvel/Resale, tendo como vendedora a Emgea.

Desde o início da negociação, venho enfrentando uma longa espera quanto à resolução do débito condominial que, conforme previsto em contrato e comunicação anterior, deveria ser integralmente quitado pela vendedora até a efetivação do registro. Mesmo após o pagamento de boletos emitidos pelo condomínio e baixa das penhoras na matrícula, ainda constam débitos registrados em meu nome, impedindo a emissão da CND necessária para a venda do imóvel.

Já se passaram diversos meses desde os primeiros contatos formais com a Emgea, Sesipa e a equipe da Pagimóvel, com várias reiterações de minha parte e de minha advogada, Dra. *****, sem qualquer resolução concreta ou número de protocolo formal de atendimento. A ausência de respostas efetivas vem me causando insegurança jurídica e prejuízos diretos, visto que não consigo concluir a transação de venda do imóvel.

Diante disso, recorro ao reclame aqui junto a SESIPA para:

1. Obter um posicionamento oficial e com prazo definido sobre a resolução do débito condominial;

2. Receber, se existente, o número do processo ou protocolo formal referente a este atendimento;

3. Solicitar que a Emgea finalize com urgência a quitação dos valores devidos ao condomínio, conforme previsto no acordo e nos princípios contratuais.

Em anexo a minuta de execução de pagamentos e a alegação de débitos aberto do condomínio referente ao período de responsabilidade da Caixa.

Aguardo retorno célere, com as devidas pprovidências.