Sharkei

Reclamar dessa empresa

Osasco - SP

10/10/2022 às 12:06

ID: 151546731

Essa reclamação possui mais de 3 anos e não está mais sendo contabilizada no índice da empresa

Ver todas Reclamações

Meu nome é Felipe Coutinho Pursch e gostaria de abrir uma reclamação sobre a imobiliária: Shark Especialista em Imóveis sob a inscrição de CNPJ: 31.*******.*******/******* 27 e no CRECI: *******, estabelecida na AV: Copacabana ******* Empresarial 18 do Forte Barueri SP , representada por Bruno de Oliveira Ivanoff CPF: *******.*******.******* 58 e o corretor Robson Eloir, responsável por mediar a venda do imóvel situado na Rua: Guaruba 33 Residencial Mirante das Pedras Santana de Parnaíba Suru SP matriculado no registro de imóvel sob o número *******.******* e *******: *******.64.64.*******.00.*******,

No dia 10 de junho de *******, foi assinado o contrato de compra e venda o imóvel (R$1.*******.*******,00) acima citado, dando como entrada 12,5% (R$*******.*******,00)do valor do imóvel o valor dado foi um carro uma Mercedes Benz A200 SD HI *******/******* , Placa *******.

Eu fiquei responsável pelo pagamento da comissão a imobiliária de R$*******.*******,00 aonde a primeira parcela de R$20.*******,00 foi paga no dia 25/07/*******.

Na negociação, sempre foi sabido por todas as partes que o valor de entrada estava abaixo dos 20% que o mercado imobiliário estabelece para entrada na compra de um imóvel, perante essa situação, sentamos para conversar Eu, Robson Eloir (corretor) e o vendedor da casa Rafael Conti, ao sentarmos para conversar, o corretor mencionado, nos informou que ele já tinha efetuado várias vendas de imóveis nessa mesma forma e que nós não teríamos problemas algum para conseguir o crédito junto ao banco para efetivarmos a compra do imóvel, ocorre que desde o dia 10 de junho eu já entreguei meu carro ao dono da casa e o transferi para o seu nome, porém para a surpresa de todos, não conseguimos a aprovação do financiamento do imóvel nos valores acordados lembrando que eu Felipe tenho crédito liberado e aprovado do valor que os bancos Bradesco, Caixa e Itaú julgam justos para o valor do imóvel.

Para conseguirmos esse valor o corretor formalizou verbalmente e via WhatsApp (conversas salvas) que ele teria que fazer jogadas de números para conseguirmos a aprovação do banco para financiamento, que o processo seria moroso mas que no final daria certo, porém para nossa surpresa, nenhum banco avaliou o imóvel com o valor necessário (com a jogadas de números) para conseguirmos o financiamento de 90% do valor do imóvel,

O problema é que o corretor e a imobiliária sempre se julgaram como expert de vendas na região do imóvel acima mencionado, porém mesmo se eu desse os 20% de entrada, para a compra do imóvel eu não iria conseguir o valor de financiamento, uma vez que os bancos alegam que o imóvel, não vale o preço pedido na venda, desde então estou em uma saga para conseguir efetivar a compra do imóvel.

Eu não tenho contado com muito apoio da imobiliária para a efetivação da compra, sempre tenho respostas, como estamos vendo, o banco não aprovou o valor que precisávamos, e para solucionar esse problema estou com o auxilio de uma consultoria em financiamento imobiliário para conseguir um empréstimo de ******* mil reais para chegar aos 20% de entrada no valor da casa e pagar a documentação, para tal situação estou tendo que dar meu outro imóvel em garantia, para completar ainda mais a situação desde então estou sem automóvel pois não posso comprometer o meu crédito já que terei que financiar um valor alto do imóvel, eu Felipe gostaria de chegar a um acordo com a imobiliária e o vendedor da casa, pois o negócio não está sendo sacramentado não por minha culpa e sim pela imobiliária que fez uma promessa e não está cumprido com a tal.

Eu tenho me sentido [Editado pelo Reclame Aqui] e enganado, pois aluguei meu outro imóvel para mudar para a nova residência em dois ou três meses como ocorrer de praxe no mercado, dei meu carro como parte de pagamento e desde então tenho que alugar carro ou usar uber para as rotinas diárias e com meu filho. Eu quero uma solução amigável, aonde ninguém saia prejudicado pois desde então estou morando com meus pais, sem carro e correndo o risco de perder meus bens e tudo aquilo que foi cumprido de minha parte na negociação, espero ter um retorno com uma solução da imobiliária,


Att.

Felipe Pursch