Cobrança indevida após devolução de imóvel alugado pela SHS Imóveis
Não respondida
Blumenau - SC
10/06/2026 às 19:04
ID: 251062203
Aluguei um apartamento administrado pela SHS Imóveis e realizei a devolução das chaves dentro dos procedimentos solicitados. Porém, após a vistoria de saída, fui surpreendido com uma série de apontamentos e cobranças que considero desproporcionais e incompatíveis com o estado real em que o imóvel foi entregue.
Diversos itens que estavam funcionando normalmente durante todo o período da locação passaram a ser apontados como defeituosos somente após a entrega das chaves. Entre eles, aparelhos de ar-condicionado que estavam em perfeito funcionamento, foram pouco utilizados e nunca apresentaram qualquer problema. Ainda assim, a imobiliária alegou que os equipamentos não estão ligando, sem apresentar evidências de que o defeito tenha sido causado por mim.
Além disso, estão sendo cobradas melhorias e substituições relacionadas a desgastes naturais e condições que já existiam anteriormente ou que decorrem do uso normal do imóvel ao longo do tempo, o que não pode ser transferido ao inquilino como obrigação de reforma ou modernização.
Minha expectativa era que a vistoria fosse conduzida de forma técnica, imparcial e baseada na comparação entre os laudos de entrada e saída. No entanto, a impressão é de que estão tentando atribuir ao locatário responsabilidades que vão além da sua obrigação legal, gerando cobranças indevidas e injustificadas.
Solicito que a SHS Imóveis reavalie os apontamentos realizados, apresente justificativas técnicas e evidências para cada cobrança e conduza o processo de encerramento da locação de forma transparente e razoável.
Fica aqui meu registro para alertar outros consumidores sobre a situação que estou enfrentando e buscar uma solução justa para o caso.