Sola Construtora

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Rio de Janeiro - RJ

15/06/2026 às 09:09

ID: 251386099

IMÓVEL NA PLANTA - EMPREENDIMENTO SOLAR DO BARÃO - FLUXO DE PAGAMENTOS [Editado pelo Reclame Aqui] DURANTE A FASE DE OBRAS
Em março de 2026, eu e minha esposa iniciamos negociação com a Sola Construtora, por intermédio do corretor *****, para aquisição de unidade no empreendimento Residencial Solar do Barão, em Petrópolis/RJ. Durante as tratativas, foram apresentadas, via WhatsApp, simulações de fluxo de pagamento da fase de obras com prestações mensais progressivas, iniciando em R$ 437,50 e alcançando R$ 4.882,15 na 17 parcela. Esses valores foram considerados compatíveis com a nossa capacidade financeira e decisivos para a contratação.

Confiando na veracidade e caráter técnico das informações, adotamos medidas patrimoniais relevantes, incluindo a venda de veículos com perdas financeiras, a fim de viabilizar o pagamento do sinal. Em *****, firmamos o Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda da unidade n *****, pelo valor total de R$ 730.047,00, com pagamento de sinal de R$ 89.337,00.

O contrato foi celebrado em caráter irrevogável e irretratável, vedando alterações unilaterais das condições pactuadas. Contudo, em *****, após a assinatura e o pagamento do sinal, a notificada apresentou novo fluxo de pagamento substancialmente distinto: parcelas iniciais de R$ 4.161,37 e finais de R$ 5.652,40, com saldo devedor de R$ 414.400,31, representando aumento superior a 1.200% em relação ao previamente apresentado.

Simultaneamente, foi encaminhado protocolo de recebimento visando obter nossa anuência formal dos novos valores, o que foi recusado por não refletir as condições originalmente negociadas. Questionada, a Sola Construtora, através dos corretores ***** e ***** e, logo depois do diretor comercial *****, deram esclarecimentos evasivos, alegando tratar-se de mera simulação e que os valores dependeriam da evolução da obra, justificativas totalmente inconsistentes.

Adicionalmente, a própria Construtora havia divulgado prazo de entrega de aproximadamente um ano, incompatível com a previsão posterior de 20 parcelas de obra, evidenciando falta de transparência e divergências nas informações prestadas ao longo da negociação.
Além disso, antes do fim do prazo de assinatura do contrato de compra e venda, cadastraram boleto de cobrança do valor restante do imóvel (R$ 615 mil), como instrumento de pressão para que concordássemos com este processo [Editado pelo Reclame Aqui] e [Editado pelo Reclame Aqui], via assinatura deste contrato de compra e venda.

Foram feitas reclamações no PROCON, Registro de ocorrência na Polícia Civil, representação contra os corretores no CRECI/RJ e, por fim, diante do total silêncio da Construtora, ajuizado processo judicial.