Somattos Engenharia

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Campinas - SP

26/02/2025 às 11:11

ID: 210902773

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No dia 01/02/25 celebrei com a construtora Somattos, contrato de compra e venda de imóvel e em nenhum momento fui informada, em conversa inicial com os corretores e muito menos na assinatura do contrato, sobre a necessidade de aquisição e instalação de tubulação de cobre, outros materiais e rebaixamento de teto para passar até a área técnica do imóvel, o ar condicionado, aonde deve ficar a condensadora do aparelho.

A corretora somente falou Aqui é o ar condicionado e lá no outro quarto a área técnica, como se eu tivesse obrigação de entender o subentendido com isto, mas eu nunca imaginei o que eu viria a tomar conhecimento após conversar no condomínio e com prestadores e entendi que era bem mais complicado e que esta corretora e muito menos a construtora me informaram e ainda mais que disponibilizaram o manual do proprietário apenas após a assinatura do contrato. Nunca antes.

Foi o primeiro imóvel que comprei em Campinas, pois resido há quase 1 ano e meio aqui e desconhecia estas práticas de ficar subentendido uma obra como esta e que seria por conta do comprador.

Eu paguei um sinal correspondente a quase 95% do valor total e só tive realmente acesso a estas informações após a entrega das chaves, no dia 13/02/25, quando conversei com a síndica e um membro do conselho, então estou entendendo que a construtora me omitiu informações pertinentes com a intenção de ter vantagens.

Caso eu soubesse desde o inicio e tivesse ideia de valores para fazer esta obra, obvio que não teria fechado negócio, principalmente agora que eu tomei conhecimento que precisa de projeto e acompanhamento de um engenheiro, além de ART (Responsabilidade Técnica) e Alvará de reforma e execução da prefeitura, pois de acordo com o que o condomínio me explicou, instalação de tubulação para ar condicionado é uma obra

É lamentável que uma construtora que poderia me dar suporte preventivamente, orientando, não teve esta iniciativa, aliás, nos atendimentos que precisei pareciam desconhecer alguns tópicos a respeito

Sendo assim, esta compra não foi favorável a mim, pois eu tinha previsão de entrar no imóvel em 30 dias com pequenas reformas (pintura e instalação de luminárias), mas agora estamos falando de uma obra cheia de burocracias que levará meses e que se fossem informadas desde o início, teria sido diferente na realização do negócio

E na visita com a corretora ela teve o disparate de me dizer que não havia necessidade de ar condicionado, pois a ventilação era boa. Agora entendo que ali ela já estava fazendo uma manobra para minimizar

E agora estou sendo impedida de dar continuidade aos preparativos para entrar no imóvel, fazer moveis planejados, etc, pois é uma obra que deve ser feita antes da mudança e as despesas não param, pois sou inquilina aonde moro, pago aluguel, condomínio e neste imóvel novo as despesas já começaram, além de outros encargos, inclusive o parcelamento em 15x do valor restante iniciará dia 30/04/25, ou seja: mais despesas.

Diante do pouco caso da Construtora que está se esquivando e da ausência do dever de informação que lhe cabe, requeiro:

Pedido:

1. Providências imediatas de TODAS AS BUROCRACIAS, RESPECTIVOS PAGAMENTOS e CONFECÇÃO DA OBRA, desde a elaboração de projeto com ART de engenheiro aprovado no condomínio, obtenção de alvará de reforma e execução na prefeitura até a contratação dos prestadores de serviços e aquisição de materiais, com garantias.

2. Que todas as despesas e encargos sejam de responsabilidade desta construtora, como conta de água, IPTU, condomínio até a efetiva entrega com a obra realizada.