Investimento com pagamento adiado e perda de rentabilidade
Respondida
Petrópolis - RJ
20/07/2026 às 10:50
ID: 253991665
Não! A INCO, a meu ver, não é confiável.
Não caiam nesse papo dos youtubers de que, se algum investimento der problema, eles (INCO) vão tomar todas as providências, inclusive judiciais, para viabilizar os pagamentos aos investidores. Não foi o que aconteceu comigo. Tenho dois investimentos (Plano Empresarial - Panorama Olivetanos 14 e Plano Empresarial - Panorama Olivetanos 15). Em ambos, já foi informado que não haverá pagamento aos investidores na data programada. Dizem que darão mais um ano de prazo para o devedor. Ou seja, perdemos dinheiro. Deixamos de aplicar em algo mais confiável e rentável, para ficar com o dinheiro preso na mão deles. A desculpa é que houve problemas burocráticos. Mas isso não é problema dos investidores. O empreendimento já recebeu seus valores. Prorrogar o prazo para mais um ano é, na minha visão, coisa de empresa duvidável. Sabe-se lá o que vai acontecer nesse um ano.
Com base na minha experiência pessoal, não pretendo mais utilizar a plataforma e tampouco recomendá-la. Trata-se de uma opinião individual, formada a partir dos resultados que obtive em meus investimentos.
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Resposta da empresa
06/08/2026 às 12:43
Prezado,
Agradecemos o seu contato e compreendemos que a comunicação recebida pela INCO possa ter gerado dúvidas.
Gostaríamos de esclarecer os pontos levantados com total transparência.
Inicialmente, informamos que a SWA Realty não possui qualquer inadimplência junto à INCO. Nossa relação com a plataforma permanece regular, ativa e sem pendências de qualquer natureza.
Esclarecemos ainda que as condições do investimento são de responsabilidade da INCO, instituição com a qual os investidores mantêm vínculo contratual. Dessa forma, eventuais questionamentos relacionados aos termos do investimento devem ser direcionados aos canais oficiais da própria INCO.
Em relação ao empreendimento que lastreia a operação, informamos que ele se encontra concluído, em processos de entrega de chaves e devidamente regularizado, contando com Habite-se, AVCB e matrículas individualizadas já emitidas e entregues aos adquirentes.
Com a emissão das matrículas, foi superada a última etapa registral necessária para que os compradores das unidades possam formalizar seus financiamentos imobiliários junto às instituições financeiras. Atualmente, esses processos estão em andamento e seguem o fluxo normal de análise e contratação pelos bancos.
Conforme ocorre em operações dessa natureza, à medida que os financiamentos forem aprovados, contratados e os respectivos recursos forem liberados pelas instituições financeiras, a operação será liquidada normalmente, permitindo a realização dos pagamentos previstos aos investidores.
Importante destacar que os atrasos anteriormente enfrentados decorreram exclusivamente do tempo necessário para a conclusão dos procedimentos registrais junto ao cartório competente, etapa que já foi integralmente concluída. Não houve qualquer impedimento relacionado à execução da obra, à regularização do empreendimento ou à capacidade financeira da operação.
Durante esse período, inclusive, foi celebrado entre a SWA Realty e a INCO um waiver que preservou integralmente a rentabilidade originalmente contratada até o novo vencimento da operação, além da realização de um pagamento em 30/07/2026, demonstrando o compromisso da SWA Realty com a condução responsável da operação.
A SWA Realty segue acompanhando a evolução dos financiamentos das unidades comercializadas e permanece atuando para que a liquidação da operação ocorra da forma mais célere possível.
Permanecemos à disposição por nossos canais oficiais para quaisquer esclarecimentos adicionais.
Atenciosamente,
Equipe de Atendimento SWA Realty