Cobrança Indevida de Dívida Anterior à Compra e Falta de Cumprimento de Isenção Contratual pela Tegra
Não respondida
Duque de Caxias - RJ
25/03/2026 às 20:58
ID: 244344569
Adquiri 1 unidade no bloco 3, do Condomínio East Side Méier, e estou enfrentando um problema grave com a Tegra.
No dia 24/03/2026, recebi uma cobrança via WhatsApp do jurídico do condomínio referente a valores que NÃO são de minha responsabilidade. No dia 25/03/2026, recebi novo contato por e-mail informando uma dívida no valor de R$ 8.937,30, supostamente originada desde março/2025.
Ocorre que eu só adquiri o imóvel em 30/01/2026 (assinatura do financiamento com a Caixa) e recebi as chaves em 04/02/2026. Ou seja, não tenho qualquer responsabilidade por débitos anteriores a essa data.
Além disso, fui informada de que estou sendo impedida de participar de assembleia do condomínio por conta dessa cobrança indevida, o que é extremamente grave.
Outro ponto importante: no contrato firmado com a Tegra em 17/12/2025, há previsão clara da promoção comprou ganhou, que garante isenção de condomínio e IPTU por 6 meses. Portanto:
Não posso ser cobrada nesse período;
Esses custos devem ser pagos pela própria Tegra.
Resumo do problema:
Existe um passivo anterior à minha compra sendo indevidamente atribuído a mim;
A Tegra não está cumprindo a isenção contratual de 6 meses de condomínio e IPTU;
Estou sendo prejudicada, inclusive com restrição à participação em assembleia.
O que eu preciso que a Tegra resolva com urgência:
Regularizar o débito junto ao condomínio e retirar qualquer cobrança do meu nome;
Assumir e pagar integralmente condomínio e IPTU pelos 6 meses após 30/01/2026;
Comprovar os pagamentos realizados;
Garantir que eu possa participar normalmente das assembleias;
Explicar a origem desse débito indevido.
Já anexei as evidências das cobranças que são de responsabilidade da Tegra e estão sendo imputadas a mim.
Caso não haja solução rápida, tomarei as medidas cabíveis.
Aguardo retorno urgente.