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Curitiba - PR

27/06/2025 às 03:10

ID: 220667515

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Senhores,

Venho denunciar a grave omissão da empresa TOOLS PARTICIPAÇÕES em realizar reparos estruturais no imóvel comercial locado na Rua *****, n *****, Rebouças, Curitiba/PR, conforme contrato celebrado em 29/12/2021.

Problemas não resolvidos (desde novembro/2024):
Risco de desabamento da caixa dágua (base de madeira podre);

Infiltrações graves no banheiro (vazamentos em canos internos);

Alagamentos por drenagem pluvial defeituosa.

Tentativas frustradas de contato:
Enviei 6 notificações formais (entre dezembro/2024 e março/2025) à administradora Imobiliária Freitas Godoi LTDA (CNPJ: *****), que age em nome da TOOLS;

A empresa não apresentou cronograma de reparos e deu respostas evasivas (inclusive através da Sra. *****);

Já notifiquei extrajudicialmente em 20/05/2025 (protocolo anexo), sem retorno.

Violações legais:
Lei do Inquilinato (Art. 22): Obriga o locador a manter o imóvel em condições seguras;

Código Civil (Art. 567): Permite redução do aluguel ou rescisão por descumprimento.

PEDIDO
Exijo, em até 7 dias úteis:

Vistoria técnica por profissional habilitado;

Cronograma de reparos com datas concretas;

Relatório de segurança do imóvel.

ANEXOS (links ou prints)
Notificação extrajudicial (20/05/2025);

Fotos dos danos estruturais;

Comprovantes de comunicação com a imobiliária.

AVISO LEGAL
Caso não haja solução:

Ação judicial por danos morais + rescisão contratual;

Denúncia ao MP-PR e Defesa Civil (já em andamento).

Contato: ***** email: *****