clausula abusiva conforme lei do inquilinato

Question

tenho contrato de locação de 30 meses, e devido a  varias infestações de praga no imovel, nao suportei mais residir no mesmo, possui vicio oculto, de baratas , e lacraias e cupins e ratos solicitei gentilmente um acordo a imobiliaria que me cobra multa por quebra de contrato de 5x aluguel , proprocional, a 14 meses faltante, porem segundo lei do inquilinato o, correto e cobrar 3x valor do aluguel tentando um acordo e estão irredutiveis, nao me autorizando entregar chaves do mesmo, obrigando a pagar aluguel dia a dia