Em réplica

Imóvel sem água sem Luz

Tuon Imóveis

cidade: São Paulo

O que aconteceu

Dia 27/06/******* aluguei um imóvel,só que este imóvel ficou inabitável,não conseguir entrar devido a problemas na luz e conta de água não ser fornecida pois estar com terceiros.

O contrato é anulável devido o artigo 22 inciso I e IV,mas a imobiliária não quer respeita a lei

Reclamações parecidas

4

Interações da reclamação

  1. Tuon Imóveis respondeu

    27/07/2024 às 09:24

    Ao Reclame Aqui

    ADMINISTRADORA PREDIAL TUON LTDA, regularmente inscrita no CNPJ/MF sob o n. 43.*******.*******/*******07, com sede na Av. Itaberaba, *******, conjunto ******* Nossa Senhora do Ó São Paulo SP CEP **************, por seu advogado, vem respeitosamente apresentar defesa à Reclamação realizada por JEFFERSON GOULARTH DA SILVA AQUINO.

    A Reclamante firmou contrato de locação com a reclamada para residir no imóvel *******, casa 3 Vila Marina São Paulo CEP **************.

    Alega o reclamante que o imóvel é inabitável, ferindo o artigo 22, inciso I e IV da lei do inquilinato, solicitando a anulação do contrato.

    Alega que como o imóvel não está em estado de servir ao uso a que se destina é possível realizar a rescisão do contrato de aluguel sem o pagamento de multa.

    Preliminarmente insta esclarecer que o imóvel estava realmente estava com a energia e água suprimidos, pois estava fechado, situação essa que sempre foi de ciência do reclamante, conforme conversas e fls. 12 do contrato de locação.

    Desde de o início da relação jurídica o reclamante foi informado que deveria fazer solicitação junto as concessionárias, o que foi feito pelo reclamante.

    Tanto a água como a luz foram restaurados no imóvel estando pronto para uso.

    O reclamante apenas quer efetuar o cancelamento do contrato, pois, obteve oportunidade melhor de locação conforme conversas via WhatsApp em anexo.

    É oportuno para o reclamante rescindir o contrato sem pagar multa alguma, mesmo sendo informado desde o início da relação jurídica que seria necessário efetuar a solicitação junto as concessionárias.

    A reclamada tentou por diversas vezes entrar em contato com o reclamante para se compuserem e para ser feita a entrega da chave, mas todas se mostraram infrutíferas.

    Desta forma, a cobrança da multa por rescisão contratual é legítima.

    Diante do exposto, a reclamada entende ser improcedente a reclamação em epígrafe e se coloca inteiramente a disposição para esclarecimentos dos débitos que ainda constam em aberto.

    EDUARDO PEREIRA MAROTTI

    OAB/SP. *******.*******

  2. Consumidor respondeu

    15/08/2024 às 16:54

    Venho sofrendo ameaças tenho criança pequenas e uma esposa BCP loas,tenho cópia das mensagens,ameaça e extorsão por um contrato invalido nunca morei neste imóvel tentei entra em contato mais só querem dinheiro

    Nunca entrei no imóvel pois não oferecia condições eles dentro do contrato feriram o

    Inclusive está no próprio contrato já pedir anualidade mais insistem em ameaças e extorsão artigo

    O artigo 22, incisos I e IV, da Lei de Locações, o locador é obrigado a entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina, assim como responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação.