Problemas com reparos elétricos, pendências pós-vistoria e cobranças indevidas em apartamento alugado

Question

Tive uma ruim experiência com a imobiliária.
Aluguei o apartamento e na mesma semana a parte elétrica deu pane. Fiquei sem luz por dias.. a imobiliária demorou a fazer os reparos pois o proprietário demorava a responder. Como você aluga um apartamento e não tem luz? Eles deviam ter tomado a frente do problema e depois cobrado do proprietário.
Agora mais uma questão.. acabei de me mudar e fiquei chocada com as pendências me repassadas pós-vistoria.
Foram feitas melhorias no apartamento, entre elas conserto das portas que estavam inchadas e descascando, pintura da área externa que recebi manchada, armário instalado como melhoria, passagem de tubulação de ar condicionado, conserto do tanque que estava quebrado quando apartamento foi alugado, melhoria de chuveiro.
Nem levo em consideração o que o proprietário aceita ou não, visto que as melhorias foram feitas por minha iniciativa, mas a IMOBILIÁRIA me repassar isso, é no mínimo uma falta de cuidado tremendo.
Não foi descontado nem um real do meu aluguel quando fiquei sem luz.. Agora me pedem para colar um rodapé que está bambo e trocar lâmpada queimada para entregar o apartamento. Isso é, no mínimo, um desaforo. É tentativa de prolongar o aluguel? Ou realmente economizar uma mixaria?
Infelizmente, essas economias baratas fazem vocês perderem bons clientes e inquilinos, que preservam os apartamentos e, o mais importante, poderia indicar vocês.