Cobrança indevida e exigências abusivas na vistoria de saída do imóvel
Não respondida
Sorocaba - SP
11/02/2026 às 12:59
ID: 240444821
Reclamação sobre cobrança indevida e exigências abusivas Valoriza Imobiliária
Venho por meio desta registrar minha insatisfação com a condução da vistoria de saída do imóvel locado por intermédio da Valoriza Imobiliária.
Aluguei o apartamento há menos de um ano. Na vistoria de entrada, realizada pelo proprietário, constavam falhas de pintura e marcas de rolo em todo o imóvel. O apartamento foi recebido nessas condições, conforme registrado.
No momento da entrega do imóvel, o vistoriador exigiu a repintura completa do apartamento, mesmo eu não tendo permanecido sequer um ano no local e estando o imóvel nas mesmas condições em que foi recebido. Ainda que discordando da exigência, arquei com os custos da pintura de todas as paredes para evitar maiores transtornos.
Posteriormente, em uma segunda vistoria, foi exigida também a repintura de todas as portas, sob a justificativa de que na vistoria de entrada constava que eram novas, embora todas já apresentassem marcas de uso quando recebi o imóvel.
Além disso, recebi um boleto no valor de R$ 740,00 referente a reparos e mais R$ 400,00 cobrados por duas visitas do vistoriador.
Considero a conduta desproporcional e de má-fé, uma vez que o imóvel foi devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, respeitando o desgaste natural pelo uso regular.