Cobrança indevida e distrato unilateral de contrato de compra de apartamento na planta.

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Erechim - RS

09/09/2025 às 16:14

ID: 226492153


Comprei unidades de apartamentos na planta da empresa Verbena e usei meus veículos como parte do pagamento, no valor de R$ 240.000,00.
A empresa optou por passar os veículos direto a um lojista parceiro seu, e assim recebeu deste lojista 3 cheques no valor de 80.000,00 cada. Este pagou 1 cheque e os outros não mais.
Agora, a Verbena está me cobrando por esses cheques, mesmo sabendo que não fui eu quem os emitiu, não fui eu quem os recebi e sim eles próprios e ainda enviou um distrato do contrato de forma unilateral, sem me avisar e sem dar chance de negociação, mesmo eu tenbdo feito uma proposta de acordo em reunião junto aos advogados por ligação telefônica no dia 14 de julho de 2025. Onde eu optei a empresa ficar com unidade pela dívida, que no caso é bem menor que o preço de uma unidade, dando assim inclusive uma vantagem financeira para a empresa e eu amargando prejuízo.
Já tentei resolver de todas as formas:
Reunião em julho e ficou acordado que esperaríamos uma proposta em 15 dias, o que não ocorreu.
Fiz várias tentativas de contato para encontrar uma solução amigável.
Inclusive, na hora de fechar o negócio, me disseram que eu não teria problema com o pagamento via veículos, mas agora estou sendo cobrado indevidamente.
A empresa agiu de má-fé, enviando o distrato sem me dar nenhuma chance de defesa.
Exijo a anulação do distrato e que o meu contrato seja mantido. A Empresa precisa resolver a questão da cobrança, que é um problema entre eles e a revendedora, e não comigo.
Quero uma solução urgente!

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Resposta da empresa

23/09/2025 às 16:51

Prezado Sr. Cristian,
Informamos que, desde o início da demanda, a empresa buscou, de forma proativa e em total respeito aos direitos do consumidor, negociar diretamente com o cliente uma solução amigável e satisfatória para ambas as partes. Foram realizadas diversas tratativas, com o intuito de encontrar um termo de acordo que contemplasse os interesses envolvidos.
Contudo, apesar dos esforços envidados, as partes não lograram êxito em chegar a um consenso quanto aos termos propostos para a continuidade ou revisão do contrato.
Diante desse impasse, e visando preservar a transparência e a boa-fé nas relações contratuais, a empresa optou pela rescisão do contrato, nos termos previstos no instrumento firmado entre as partes e em conformidade com o Código de Defesa do Consumidor.
Ressaltamos que o contrato firmado entre as partes não prevê, em nenhum momento, o recebimento de veículos como forma de pagamento. Ademais, a empresa não possui vínculo com qualquer empresa de venda ou repasse de veículos.
Reiteramos que a empresa sempre agiu com lisura, transparência e compromisso com a satisfação do consumidor, e lamenta não ter sido possível manter o vínculo contratual de forma consensual.

Colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários.

Réplica do consumidor

24/09/2025 às 15:21

Não da pra deixar nada combinado com vocês na palavra, infelizmente aprendi na dor. Foram duas ocasiões em que foi tratado uma coisa e por não ter sido documentado me dei mal.
A primeira no fechamento, onde foi combinado por ligação telefônica junto ao Sr. Everton sobre os cheques que vocês receberiam e que não iria em contrato pois foi um negócio entre vocês e um parceiro comercial de vocês, a segunda falta de palavra foi sobre a reunião via telefone também entre eu, a advogada Thaina de vocês e o Sr. Leandro, onde foi acordado que em 1 semana vocês dariam retorno sobre a revenda de uma da minhas unidades para saldarmos o saldo, eu já assumindo o problema que vocês criaram sobre os cheques. Enfim, só me resta não recomendar a ninguém negócio com a Verbena.
Eu entreguei meu capital, e estou sem nada agora por acreditar nos combinados e palavra da empresa e seus representantes.
O arrependimento é grande, o meu prejuízo maior ainda, mas Deus sabe o que faz.

Réplica da empresa

09/10/2025 às 11:34

Agradecemos novamente pelo seu retorno e lamentamos que ainda haja insatisfação em relação ao caso.
Reiteramos que todas as tratativas foram conduzidas com transparência e boa-fé, inclusive com intermediação de nossa equipe jurídica, na tentativa de alcançar uma solução amigável. Conforme já esclarecido anteriormente, o contrato firmado entre as partes não contempla recebimento ou intermediação de cheques, veículos ou qualquer outro bem como forma de pagamento, tampouco há relação contratual entre a empresa e terceiros eventualmente envolvidos nessas negociações.
A empresa manteve diálogo constante e buscou resolver o impasse dentro dos limites contratuais e legais, sem êxito por ausência de consenso quanto às condições propostas. Diante disso, foi formalizada a rescisão contratual conforme previsto no instrumento assinado e em estrita observância ao Código de Defesa do Consumidor.
Ressaltamos, por fim, que a empresa segue à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais diretamente por nossos canais oficiais de atendimento, reforçando seu compromisso com a ética, o respeito e a transparência em todas as relações com seus clientes.

Réplica do consumidor

10/10/2025 às 20:14

Infelizmente seus colaboradores não mantém a palavra dos combinados, principalmente se for por ligação telefônica.
Não recomendo fazer uma vírgula na palavra.
Enfim, um negócio extremamente frustrante e estressante para mim e família.
Um prejuízo que eu não poderia ter.
Não recomendo.