[Editado pelo Reclame Aqui] por vazamento de dados e negligência no atendimento da Vinx Incorporadora resultando em prejuízo financeiro

Reclamação não resolvida

Não resolvido

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São Paulo - SP

25/05/2026 às 18:49

ID: 249646221

[Editado pelo Reclame Aqui] por vazamento de dados de contrato e indução ao erro por negligência do atendimento da Vinx Incorporadora e Construtora.

À Vinx Incorporadora e Construtora (CNPJ *****) e à responsável financeira Vci10 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda (CNPJ *****).
Venho por meio desta registrar reclamação formal em decorrência de falha grave na segurança de dados e evidente falha na prestação de serviços de atendimento que me induziu a um prejuízo financeiro por [Editado pelo Reclame Aqui] ("[Editado pelo Reclame Aqui] do boleto falso").

1. Dos Fatos

Firmada a negociação para a compra de um apartamento junto à Construtora Vinx, realizamos o financiamento imobiliário. O valor aprovado gerou um saldo remanescente, o qual foi formalmente negociado e parcelado diretamente com a construtora. No dia *****, o boleto original e legítimo da primeira parcela foi emitido e processado pela construtora. Paralelamente, ao consultar o aplicativo do banco da minha noiva (sistema DDA), notamos com estranheza a existência de dois boletos de mesmo valor, ambos sob a suposta emissão e origem da Vinx. No dia *****, minha noiva recebeu um e-mail idêntico ao da empresa contendo um boleto [Editado pelo Reclame Aqui]. Esse documento falso trazia dados idênticos ao real: a mesma data de documento (*****), com data de processamento e vencimento alterados para o dia *****. Preocupados com a duplicidade e agindo de total boa-fé, entramos em contato imediato com a Central de Relacionamento oficial da Construtora Vinx via WhatsApp antes de pagar. Relatamos detalhadamente o ocorrido e solicitamos orientação precisa sobre qual procedimento adotar para efetuar o pagamento correto e evitar duplicidade. Em postura manifestamente negligente e imperita, o canal de atendimento oficial da empresa orientou-nos a ignorar o alerta do aplicativo do banco e a efetuar o pagamento do boleto recebido por e-mail. Confiando nas instruções da própria central da construtora, realizamos o pagamento no dia *****. A [Editado pelo Reclame Aqui] apenas foi constatada no dia *****, exatos sete dias após o pagamento, quando a Vinx entrou em contato nos cobrando a referida parcela. Minha noivam, então, compareceu à sede da Vinx para buscar uma solução amigável, visto que os [Editado pelo Reclame Aqui] detinham dados idênticos e sincronizados ao boleto original emitido no dia *****, evidenciando vazamento de dados internos.
Contudo, a construtora demonstrou total descaso, eximindo-se da responsabilidade. Registrei o Boletim de Ocorrência na Delegacia Digital diretamente contra a construtora e acionamos o banco, o qual informou que o estorno foi inviabilizado pois os [Editado pelo Reclame Aqui] já haviam retirado o saldo da conta destino.
Ressalta-se ainda que o boleto [Editado pelo Reclame Aqui] possuía exatamente a mesma formatação visual e o mesmo valor do boleto legítimo, porém o código de barras foi sutilmente adulterado na linha digitável para direcionar o crédito a uma instituição financeira distinta daquela originalmente utilizada pela construtora. Tal nível de sofisticação e cópia idêntica reforça que os [Editado pelo Reclame Aqui]ários tiveram acesso irrestrito às informações do faturamento interno da empresa.

2. Do direito

A responsabilidade das reclamadas é objetiva e solidária, conforme os artigos 7, parágrafo único, e 14 do Código de Defesa do Consumidor (CDC). Houve dupla falha na prestação do serviço:
1. Quebra de Sigilo e Vazamento de Dados: Os [Editado pelo Reclame Aqui] detinham informações específicas do nosso contrato de financiamento, o que configura violação clara à Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e falha de segurança interna da construtora (Fortuito Interno - Súmula 479 do STJ).
2. Indução Direta ao Erro: Fomos [Editado pelo Reclame Aqui] porque seguimos estritamente a orientação oficial dada pela Central de Relacionamento da Vinx, que mandou ignorar o alerta do banco e pagar o documento que se revelou falso.

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) já pacificou o entendimento de que a [Editado pelo Reclame Aqui] do boleto com código de barras adulterado configura fortuito interno (Súmula 479), uma vez que o [Editado pelo Reclame Aqui] é alimentado por informações sigilosas obtidas diretamente da base de dados da própria fornecedora do serviço.

Diante do exposto, exijimos que a Vinx Incorporadora e a Vci10 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda adotem as seguintes providências imediatas:
1. O reconhecimento e a quitação integral da referida parcela do saldo remanescente, dando baixa no débito em meu histórico financeiro junto à empresa;
2. Que a empresa se abstenha de aplicar quaisquer juros, multas ou correções sobre o valor desta parcela, bem como se abstenha de efetuar qualquer inscrição do nome da minha noiva nos órgãos de proteção ao crédito (SPC/Serasa) ou reter a entrega das chaves do imóvel por este motivo (o financiamento está no CPF dela);
3. Que as próximas cobranças passem a ser disponibilizadas estritamente dentro de um ambiente digital seguro (Portal do Cliente com login e senha), cessando envios por e-mail vulnerável.

Aguardamos manifestação célere das empresas para solucionar o impasse na esfera administrativa, evitando a necessidade de judicialização do caso com pedidos adicionais de danos morais e aplicação da Teoria do Desvio Produtivo do Consumidor.
Anexos que possuo para comprovação: Conversas de WhatsApp com o atendimento, e-mail com o boleto falso, comprovante de pagamento, negativa de estorno do banco e Boletim de Ocorrência aprovado.

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Resposta da empresa

08/06/2026 às 14:24

Prezada Patrícia,

Recebemos sua manifestação e compreendemos a situação relatada.

Inicialmente, esclarecemos que nos colocamos à disposição para auxiliar no que for necessário para apuração dos fatos e eventual fornecimento de informações que possam contribuir com as autoridades competentes e com a instituição financeira envolvida.

Contudo, após análise preliminar do caso, verificamos que o boleto [Editado pelo Reclame Aqui] mencionado não foi encaminhado pelos canais oficiais da Vinx. Conforme identificado na documentação apresentada, o e-mail teve origem no remetente [email protected], endereço que não pertence à Vinx nem a qualquer de suas empresas relacionadas, tratando-se, infelizmente, de [Editado pelo Reclame Aqui] praticada por terceiros.

Adicionalmente, os registros de atendimento demonstram que, ao relatar a existência de dois boletos, foi informado que “Referente ao boleto correto, peço que considere o que consta na Caixa Econômica Federal, pois não recebemos por outra instituição financeira”. Ou seja, os recebimentos da empresa ocorriam por intermédio da Caixa Econômica Federal, não havendo validação, emissão ou confirmação de autenticidade de boleto emitido por instituição financeira diversa. O boleto posteriormente identificado como [Editado pelo Reclame Aqui] não foi emitido pelos canais oficiais da VINX nem possuía vinculação com a conta de recebimento da empresa.

Dessa forma, não será possível atender ao pedido de quitação da parcela ou baixa do débito, uma vez que o pagamento realizado não foi direcionado à conta da empresa e, consequentemente, os valores não foram recebidos pela credora.

Ainda assim, buscando colaborar para a regularização da situação e minimizar os impactos financeiros, disponibilizamos, de forma excepcional, a possibilidade de parcelamento do débito em até 12 (doze) parcelas.

Informamos, ainda, que os esclarecimentos detalhados sobre o caso já foram formalmente apresentados no procedimento administrativo instaurado junto ao PROCON, canal por meio do qual a tratativa seguirá em andamento.

Permaneceremos à disposição através do nosso WhatsApp *****, de segunda a sexta, exceto feriados, das 9h às 12h e das 13h às 18h.

Atenciosamente,
Relacionamento com o Cliente Vinx

Réplica do consumidor

08/06/2026 às 17:16

A empresa tenta se esquivar da responsabilidade focando apenas na origem do e-mail externo, mas ignora deliberadamente a falha gravíssima de sua própria Central de Relacionamento oficial via WhatsApp.

O ponto crucial que gerou o dano foi a INDUÇÃO AO ERRO pelo preposto da Vinx. Conforme provado nos prints anexos, diante da dúvida sobre a duplicidade de boletos, nós consultamos o suporte oficial da construtora ANTES de efetuar qualquer pagamento. Foi o atendente oficial da Vinx quem deu a instrução expressa para ignorar o alerta do banco e pagar o documento recebido por e-mail.

O consumidor não tem obrigação de conhecer os fluxos bancários internos da empresa quando o próprio canal oficial de atendimento da construtora valida a cobrança e manda pagá-la. A responsabilidade pelos atos de seus funcionários é objetiva e solidária (Art. 14 e Art. 34 do CDC). Ademais, o fato de terceiros terem dados idênticos e sincronizados ao contrato reforça a quebra de sigilo e o vazamento de dados (Fortuito Interno - Súmula 479 do STJ).

Recuso a proposta de parcelamento de uma dívida já paga por culpa exclusiva da orientação da empresa. Reitero o pedido de quitação integral e baixa do débito. Caso persistam na recusa, a questão será resolvida judicialmente, com os respectivos pedidos de reparação por danos morais e desvio produtivo.

Réplica da empresa

09/06/2026 às 16:39

Prezada Patrícia,

Conforme demonstrado nos documentos apresentados, o print encaminhado por você exibia dois boletos distintos em DDA, sendo um deles vinculado à Caixa Econômica Federal e outro emitido pelo Banco do Brasil, instituição que não temos vínculo.

Ao receber essas informações, a equipe de atendimento esclareceu expressamente que os recebimentos da empresa ocorriam exclusivamente por intermédio da Caixa Econômica Federal e orientou que fosse considerado o boleto vinculado à referida instituição financeira. Também foi informado que os boletos da parcela são encaminhados por e-mail aos clientes. Dessa forma, não procede a alegação de que a empresa tenha orientado o pagamento do boleto posteriormente identificado como [Editado pelo Reclame Aqui]. Pelo contrário, a orientação prestada indicava expressamente qual era o canal de recebimento utilizado pela credora e qual documento deveria ser considerado para pagamento.

Trecho da conversa: Referente ao boleto correto, peço que considere o que consta na Caixa Econômica Federal, pois não recebemos por outra instituição financeira.

Adicionalmente, informamos que, com base nas características relatadas e na documentação apresentada, o ocorrido se assemelha ao [Editado pelo Reclame Aqui] conhecido como "[Editado pelo Reclame Aqui] do Boleto" ou "Intercepção de E-mail". Nesse tipo de [Editado pelo Reclame Aqui], fraudadores conseguem acesso ao e-mail do próprio cliente ou interceptam comunicações para clonar mensagens legítimas. Eles criam um documento semelhante ao original, alterando apenas a linha digitável e o código de barras para desviar o valor pago.

Ressaltamos que a nossa empresa enviou o faturamento correto a você, e através do atendimento foi esclarecido que a Vinx possui estritamente a Caixa Econômica Federal como a única instituição credora e beneficiária de nossos recebimentos. Contudo, o boleto pago não possuía a CEF como credora.

Da mesma forma, não há elementos que permitam concluir que tenha ocorrido vazamento de dados dos sistemas da empresa. A origem das informações utilizadas por terceiros é objeto de apuração pelas autoridades competentes, não sendo possível atribuir automaticamente sua procedência à VINX ou às empresas do grupo.

Por esse motivo, permanece o entendimento anteriormente apresentado quanto à impossibilidade de reconhecimento de quitação da parcela, uma vez que o valor correspondente não foi recebido pela credora contratual.

Permanecemos à disposição para colaborar com eventuais investigações e para auxiliar na regularização da situação pelos canais oficiais de atendimento: WhatsApp (11) 3676-1157, de segunda a sexta-feira, exceto feriados, das 9h às 12h e das 13h às 18h.

Atenciosamente,
Relacionamento com o Cliente Vinx

Consideração final do consumidor

10/06/2026 às 16:18

A postura da Vinx é lamentável. Diante de um alerta claro sobre boletos duplicados, o suporte oficial via WhatsApp agiu com omissão e imperícia, não deu nenhum alerta de [Editado pelo Reclame Aqui] e me induziu ao erro. Se os [Editado pelo Reclame Aqui] tinham os dados exatos e sincronizados do faturamento do meu contrato, houve uma clara quebra de sigilo e vazamento interno de informações. Recuso o parcelamento absurdo de uma parcela de R$ 10.000,00 que já foi paga por culpa exclusiva da orientação falha da própria empresa. O descaso da construtora no Reclame Aqui e o silêncio total no Procon não me deixam outra alternativa. O problema NÃO foi resolvido e a questão agora será decidida na Justiça, onde buscarei a quitação forçada e as devidas reparações por danos morais.

Não recomendo esta empresa a ninguém.

O problema foi resolvido?

Reclamação não resolvida

Não resolvido

Voltaria a fazer negócio

Não

Nota do atendimento

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