Vital Brasil Empreendimentos Imobiliarios Spe Ltda

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São Paulo - SP

04/07/2024 às 13:41

ID: 192222903

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Tive vários problemas graves em relação ao imóvel que adquiri junto a empresa Kazzas (Kallas e vital empreendimentos, são tudo mesmo grupo). O contrato só favorece a empresa, não ha clareza nem transparência. Houve praticas ilegais e cobranças abusivas nos valores das prestações, problemas para adquirir o financiamento por responsabilidade da incorporadora, o que acabou acarretando um custo a mais no valor do imóvel de 25% do valor total, mais de 50 mil. Recebi o AP com o prédio em obras com 3 meses de atraso, deveriam entregar em Dez 23, entregaram em março 24, mas o condomínio já passou a ser cobrado desde dezembro, sem eu receber o AP (pratica ilegal). A administradora OMA foi escolhida pela construtora, não houve eleição de sindico. Se você não paga (por não ter recebido o imóvel), entram com ação e ameaçam que foi o que aconteceu comigo. O imóvel veio com vários vícios ocultos e problemas, vazamento teto banheiro, problemas elétrica, luzes não estão acendendo, marcação por parte do sindico. Minha inquilina esta sendo barrada na portaria todos os dias, relatei todos os problemas ao sindico em varias ocasiões, descaso total. O sindico é partidário, só atende e resolve questões de quem o apoia, se ha questionamentos por parte de alguém ou se recusa a aceitar as cobranças indevidas (condomínio sem receber imóvel) ele o marca, dificulta teu lado. Tive problemas de acesso na portaria, minha inquilina esta sendo barrada todos os dias, falei com o sindico, não resolveu, pediu para falar com zelador, este alega que é problema no aplicativo, interessante notar que as pessoas que estão com esse problema são justamente quem questiona e não concorda com as praticas ilegais e abusivas. Meu AP tem vazamento no teto do banheiro, quase caindo, começou a dar problemas na elétrica por conta disso, ha um mês construtora Kazzas fez visita (esta na garantia), disseram que ia arrumar e nada, falei com sindico, não resolveu, com engenheiro da construtora fica no local, descaso. Varias pessoas reclamando, vários vícios e problemas em vários APs, vazamento, problemas elétrica, material péssima qualidade, problemas estrutural prédio, atraso entrega. Cobra-se por tudo, e o valor do boleto vem subindo mês a mês, além do valor do condomínio, cobram a parte pela luz das áreas comuns, IPTU e todo serviço que faz. Porem ha perseguição e marcação quem questiona e não concorda com os abusos ou não pagou condomínio antes de receber o imóvel. Estou com problemas sérios, minha inquilina sendo marcada e barrada na portaria todos os dias, ao chegar tarde do trabalho (sofrendo riscos). Reportei ao sindico todos os problemas, sem solução. Entrei em contato com a construtora Kazzas/Kallas 4 vezes, reportando os problemas de vícios no AP, não me dão retorno, nem solucionam o problema. Inquilina com familiar doente, não pode ficar em local mofado ou com infiltração por recomendação medica (ira fazer transplante medula), nada, não me dão prazo e nem solução. Todos indiferentes e omissos, descaso total. Tentei varias vezes resolver forma pacifica e amigável e informei tanto a construtora quanto ao sindico se não houvesse solução, iria tomar outras medidas, dei prazo para ao menos um retorno, descaso. Além disso, sistema da OMA é desorganizado, enviam correspondência em local que não resido mais (atualizei meu endereço, mas continuam com endereço antigo no sistema), trazendo dessa forma constrangimento e exposição. Varias pessoas reclamando do sindico, da ADM OMA e construtora (kazzas/Kallas e Vital Empreendimentos), por isso, varias pessoas entraram com ação contra a mesma - construtora, pelas praticas ilegais e abusivas, inclusive eu.