Imóvel com problemas desde o início da locação

Question

Desde o início do contrato de locação que se iniciou com a assinatura do contrato em 25/10/******* e que me mudei com minha família para o imóvel em 02/11/*******, houveram várias reclamações registradas por mensagens e também via app Owli referente a problemas de infiltrações causadas por água fornecida pela Sabesp e que gerará alto valor na conta de água,  problemas elétricos causando oscilações nos aparelhos eletrodomésticos e choques elétricos em espelhos ao tocar em interruptores, problemas hidráulicos de vazamentos em pias e torneiras, insetos encontrados como por exemplo escorpiões, etc. Enfim uma lista que cresce a cada dia que estamos vivendo no imóvel e a imobiliária atende enviando pessoas para orçamento e algumas poucas manutenções, porém os proprietários não autorizam os consertos e resoluções dos problemas ocultos no imóvel. A nossa preocupação é que tais problemas nos prejudicarão desde doenças, pois saúde é primordial até o aspecto financeiro, visto que fomos obrigados a transferir as contas de fornecimentos para o o meu nome e assim tomamos conhecimentos dos problemas existentes no imóvel, que são vazamentos de água e instalações elétricas incorretas. Precisamos e exigimos um atendimento devido para o caso, pois estamos pagando o aluguel corretamente, sendo esse inclusive num valor que constatamos estar indevidamente com o habits a que se destina a locação do imóvel, ou seja, ao invés de estar residencial, consta na prefeitura como comercial, o que torna o valor do IPTU superior ao da finalidade residencial.