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São Paulo - SP

17/01/2025 às 12:03

ID: 207508667

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1-Atraso na entrega do empreendimento:
O empreendimento está com um atraso superior a 6 meses além do prazo adicional previsto em contrato, gerando transtornos e prejuízos aos proprietários.

2-Falta do Habite-se:
O empreendimento foi liberado para moradia sem a obtenção do Habite-se e sem a emissão do AVCB, dificultando a regularização da documentação e as liberações necessárias. No meu caso, isso tem gerado sérios transtornos e atrasos, pois comprei a área privativa e dependo do Habite-se para cobrir a minha área e iniciar minha obra.

3-Infraestrutura de ar-condicionado inexistente:
Foi prometida, no momento da venda, a infraestrutura para instalação de ar-condicionado na suíte. No entanto, essa infraestrutura não foi executada, apenas sendo instalado o dreno e o ponto de energia, descumprindo o que foi prometido e firmado em contrato.

4-Manual do Proprietário inadequado:
O Manual do Proprietário apresenta baixa qualidade, sem detalhes sobre as garantias, dificultando o entendimento por parte dos moradores e deixando informações importantes de fora.

5-Obras inacabadas:
O empreendimento foi liberado para moradia enquanto a construtora ainda realiza obras no local, comprometendo a segurança e a tranquilidade dos moradores. Além disso, já estamos pagando condomínio, o que torna os custos mais altos, já que a sujeira de uma obra é bem diferente da sujeira de um condomínio em funcionamento.

6-Praça de Boas-Vindas ausente:
Apesar de estar descrita no contrato e destacada nas campanhas de divulgação, a Praça de Boas-Vindas não foi construída, o que gerou frustração nos moradores.

7-Dificuldade em acessar os projetos do empreendimento:
Os moradores enfrentam grande dificuldade em obter os projetos técnicos do empreendimento, o que prejudica o entendimento e a manutenção adequada do local.

8-Rampa de entrada e saída de veículos mal projetada:
A rampa de acesso ao estacionamento apresenta falhas graves no projeto:
- Carros altos raspam o fundo ao passar.
- No final da rampa, é necessário passar com o carro de lado para evitar danos.
- Apesar de ser suficiente para a passagem simultânea de dois veículos, o projeto mal executado impossibilita a passagem de dois carros, fazendo com que só seja possível passar um de cada vez.

9-Piscina inutilizável:
A piscina nunca foi utilizada, e a casa de máquinas está inundada, impedindo seu funcionamento e evidenciando a falta de manutenção.

10-Iluminação do condomínio com problemas:
A iluminação do condomínio apresenta curtos constantes nos postes, com as lâmpadas piscando, e há falhas estruturais nos postes, com as partes superiores se desprendendo.

11-Estacionamento irregular:
O estacionamento apresenta solo irregular e afundando, mesmo antes de ser utilizado pelos moradores, evidenciando problemas de qualidade na execução.

12-Rachaduras e outros problemas nos apartamentos:
Diversos apartamentos apresentam rachaduras, infiltrações e vazamentos de água, com goteiras dentro das unidades, comprometendo a estética e a estrutura dos imóveis.

13-Acabamento com divergência de tonalidades:
O acabamento interno dos apartamentos apresenta diferenças de tonalidade entre os cômodos, prejudicando a uniformidade e a qualidade visual do imóvel.