Irregularidades e atrasos na convocação de assembleia condominial

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São Paulo - SP

09/06/2025 às 17:00

ID: 219226491

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Mais uma vez não recebo documento edital de convocação para AGO, conforme determina codigo civil e convenção condominial.
No edital que tive acesso somente hoje, não há espaço para assuntos gerais na ordem do dia. Problemático.

Convocação para eleiçao de subsindico? Porque não foi feita eleição junto com a do síndico há pouco mais de 1 mês ? Esqueceram?
Previsão orçamentária e prestação de contas com 3 meses de atraso, sendo que até o momento não recebi a previsão orçamentária.
Vão continuar entregando apenas no momento da reunião, como fizeram inúmeras vezes? O único propósito é de dificultar a fiscalização.
Não conseguiram fazer até o momento, mesmo com 3 meses de atraso?

Por que eleição para suplente de conselheiro? Alguém renunciou e vcs não informaram? Quando foi a renuncia?

E como voces parecem não ter conhecimento. O mandato dos conselheiros não pode ser extendido. quando escrevem "alinhamento", voces querem na verdade,extender o mandato dos conselheiros. Isso é ilegal. É determinação do código civil e lei dos condomínios, caso desconheçam.
Mais uma ilegalidade que a WA está promovendo.
Não exigem a procuração com firma reconhecida conforme determina a convenção.
A convenção, o quórun, as formalidades, tudo isso são apenas detalhes para a administradora.
Deixo registrado aqui para providências futuras.

Att,
*****

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Resposta da empresa

09/06/2025 às 17:15

Sr. André, boa tarde!

As notificações foram enviadas ao condomínio dentro do prazo estipulado pela convenção do condomínio . Em relação ao atraso nas demonstrações financeiras e na previsão orçamentária , informamos anteriormente que este foi um dos principais motivos do desligamento da antiga administração . A assembleia foi convocada pela atual administração do condomínio .

Att.

Réplica do consumidor

09/06/2025 às 18:21

O Sr. desconhece ou ignora o que está determinado na convenção do condomínio?
Cadê a previsão orçamentária?
A extensão do mandato dos conselheiros atuais?
O esquecimento de incluir a eleição do subsindico, na eleição ocorrida há menos de 2 meses?
Quando conselheiro renunciou?
A exigência de firma reconhecida para recebimento de procuração, conforme determina a convenção?
Quanto a saída da ex-síndica, que ficou poucos meses, não é isso que está firmado em carta de desligamento nem o que foi dito na AGO e muito menos consta na Ata da AGO.
A administradora não orienta, quando vê algo irregular no edital? Não presta esse serviço ao condominio?
Pela falta de respostas, explicações, está mais do que demonstrado o intuito da prestadora.

Att,
André

Réplica do consumidor

09/06/2025 às 18:22

O Sr. desconhece ou ignora o que está determinado na convenção do condomínio?
Cadê a previsão orçamentária?
A extensão do mandato dos conselheiros atuais?
O esquecimento de incluir a eleição do subsindico, na eleição ocorrida há menos de 2 meses?
Quando conselheiro renunciou?
A exigência de firma reconhecida para recebimento de procuração, conforme determina a convenção?
Quanto a saída da ex-síndica, que ficou poucos meses, não é isso que está firmado em carta de desligamento nem o que foi dito na AGO e muito menos consta na Ata da AGO.
A administradora não orienta, quando vê algo irregular no edital? Não presta esse serviço ao condominio?
Pela falta de respostas, explicações, está mais do que demonstrado o intuito da prestadora.

Att,
André

Réplica da empresa

11/06/2025 às 10:24

André, bom dia!


O Sr. desconhece ou ignora o que está determinado na convenção do condomínio?
R: Reconhecemos a plena compreensão de todas as regras estabelecidas na convenção. A previsão orçamentária será elaborada na assembleia em 17 de junho de *******. A saída da gestão anterior foi resultado direto do descumprimento dos prazos estabelecidos para a prestação de contas e a previsão orçamentária.

Cadê a previsão orçamentária?
R: Como já foi dito diversas vezes a prestação de contas e previsão orçamentaria foi oque levou a saída da antiga síndica.

A extensão do mandato dos conselheiros atuais?
R: Não compreendi seu questionamento.

O esquecimento de incluir a eleição do subsindico, na eleição ocorrida há menos de 2 meses?
R: Não foi um descuido. O conselho decidiu deliberadamente se concentrar na eleição de um novo síndico.

Quando conselheiro renunciou?
R: O conselho não renunciou o cargo.

A exigência de firma reconhecida para recebimento de procuração, conforme determina a convenção?
R: Sim, todos os critérios são verificados durante a submissão do documento na assembleia.

Quanto a saída da ex-síndica, que ficou poucos meses, não é isso que está firmado em carta de desligamento nem o que foi dito na AGO e muito menos consta na Ata da AGO?
R: A gestão anterior , juntamente com os membros do conselho, elaborou um documento formalizando sua saída.

A administradora não orienta, quando vê algo irregular no edital?
R: Sim, todas informações são passadas.

Não presta esse serviço ao condominio?
R: Sim, cumprimos todos os requisitos estipulados no contrato de serviço

Pela falta de respostas, explicações, está mais do que demonstrado o intuito da prestadora.
R: Fornecemos todas as informações sobre condomínios de forma transparente aos nossos clientes. Em relação ao seu condomínio, não temos nenhuma reclamação registrada de moradores. Aliás, uma rápida verificação, mesmo no "Reclame Aqui", mostra que alem do senhor quase não recebemos reclamações. Nosso objetivo é sempre auxiliar os condomínios com suas demandas, e continuamos fazendo isso.

Att. Thiago Monteiro

Consideração final do consumidor

12/06/2025 às 18:00

Lamentável.
Informa oficialmente que a previsão orçamentária vai ser elaborada somente durante a AGO.
Não sabe o que diz a lei sobre mandato de sindico e conselheiro.
Mas obrigado pelas não respostas.
Desisto de tentar amigavelmente resolver esses problemas, sendo o principal o desrespeito ao que determina a convenção desse condomínio.
Não vejo outra alternativa, tomarei outras providências, responsabilizando também a WA administradora.
Att,
André

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