Problemas estruturais não resolvidos e cobranças indevidas ao final da locação

Question

Tive uma experiência extremamente frustrante com esta imobiliária. Aluguei um imóvel que apresentou diversos problemas desde o início da locação. Um deles, azulejos soltos na cozinha, foi imediatamente informado à imobiliária, que inclusive chegou a mandar alguém para fazer orçamento. Porém, após esse orçamento, colocaram o imóvel à venda e nunca resolveram o problema.

Devido à falta de retorno e ao desgaste de ter que cobrar algo tão básico repetidamente, outros problemas estruturais não foram sequer informados, como:
Infiltração nas janelas dos dois quartos, que causavam alagamento quando chovia, danificando as paredes;
Mofo no teto do banheiro, causado pela má ventilação devido a janela pequena.

Se nem o problema dos azulejos foi resolvido após meses de insistência, não fazia mais sentido continuar cobrando outros reparos já estava claro que a imobiliária não daria o suporte necessário.

Além disso, houve troca de proprietário durante a vigência do contrato, e o novo proprietário pediu o imóvel de volta antes do prazo contratual de 30 meses, o que configura quebra de contrato por parte dele. Mesmo assim, estão se recusando a pagar a multa prevista em contrato.

Agora, ao final da locação, a imobiliária quer que eu arque com pintura e reparos que são consequência de falhas estruturais do próprio imóvel e não de mau uso. Também retiraram as telas de proteção das janelas enquanto estava locado, com autorização do proprietário da época(antes do apartamento ser alugado), e agora querem usar isso como argumento de descuido.

Durante todo o tempo em que morei no imóvel, paguei os aluguéis em dia e cuidei do espaço, mesmo sem receber nenhum retorno ou assistência adequada por parte da imobiliária.

Toda essa situação é absurda. A responsabilidade de manutenção estrutural é do proprietário, com intermediação da imobiliária, e não pode ser empurrada para o inquilino por conveniência. Estou avaliando as medidas legais cabíveis.