Ximenes Netimóveis

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Belo Horizonte - MG

10/06/2026 às 10:19

ID: 250998507

Cobrança indevida após vistoria de saída de imóvel.
Foi realizada a vistoria de saída do apartamento em maio de ******* e fui surpreendida com a cobrança de três itens supostamente danificados. Após reunião presencial com a imobiliária, um dos itens foi retirado da cobrança, demonstrando que havia equívocos na análise inicial.

Entretanto, a imobiliária continua cobrando dois itens com os quais não concordo:

1. Vidros da janela do banheiro do DCE: um dos vidros já estava quebrado quando recebi o imóvel. Além disso, a vistoria de entrada não contém qualquer foto da referida janela nem qualquer observação sobre seu estado de conservação. Não é razoável atribuir ao locatário a responsabilidade por um dano que não foi devidamente registrado na vistoria inicial.
2. Vaso sanitário do banheiro social: a imobiliária alega a existência de um dano em um lado específico do vaso. Contudo, a vistoria de entrada não possui foto desse lado do objeto, impossibilitando a comprovação de que o alegado dano não existia anteriormente. Consta apenas a informação de que o vaso estava em estado regular e apresentava manchas.

Já apresentei minha contestação à imobiliária, informando que não causei os danos apontados, mas não houve acordo entre as partes. Diante da insistência na cobrança de valores que considero indevidos e da ausência de provas suficientes na vistoria de entrada, fui obrigada a agendar atendimento junto ao Juizado Especial da Comarca de Belo Horizonte para buscar a solução do conflito.

Não concordo em pagar por danos que não causei e espero que a imobiliária reavalie sua posição, analisando de forma justa e imparcial a documentação de entrada e saída do imóvel.