Zelo Imóveis

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Jundiaí - SP

28/04/2026 às 12:13

ID: 247167923

Realizei a entrega das chaves do imóvel no dia 16/04, porém o laudo de vistoria foi disponibilizado apenas em 27/04, devido à indisponibilidade de agenda por parte da imobiliária Zelo.
Diante disso, não reconheço qualquer cobrança ou responsabilidade por pendências apontadas após esse prazo, uma vez que já havia sinalizado previamente a necessidade de vistoria justamente para identificar eventuais reparos.
Além disso, contesto diversos pontos do laudo:
* Pintura do imóvel: todos os cômodos foram devidamente pintados, com exceção do banheiro social e uma parede do quarto adjacente, devido a problemas estruturais de infiltração e vazamento já previamente reportados, que causaram estufamento das paredes, impossibilitando a pintura adequada.
* Portas com manchas: as manchas de ferrugem são decorrentes de desgaste natural pelo tempo de uso, não caracterizando mau uso.
* Condições pré-existentes: o imóvel foi devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, inclusive com falhas de pintura e uso de tinta de baixa qualidade, que já apresentava manchas com facilidade.
* Janela com abertura limitada: trata-se de condição antiga, já existente no momento da locação, assim como parte de azulejo danificado.
* Problemas estruturais: durante a locação, houve registro de vazamento no banheiro social, além de problemas hidráulicos no banheiro de serviço e cozinha, com ciência e apoio do síndico na época.
Dos itens apontados, reconheço apenas:
* retirada do suporte de micro-ondas
* ajuste da torneira da pia da cozinha
Dessa forma, solicito:
1. Revisão imediata do laudo de vistoria
2. Desconsideração de cobranças indevidas
3. Posicionamento formal com urgência
Reforço que o atraso na vistoria foi de responsabilidade exclusiva da imobiliária, não podendo gerar prejuízos ao locatário.
Aguardo retorno com a devida correção e solução do caso.