Demora Excessiva na Emissão de Escritura de Imóvel em Processo de Inventário
Respondida
Brasília - DF
20/08/2025 às 09:02
ID: 224943709
Essa reclamação foi publicada há mais de 1 ano
Ver todas ReclamaçõesVenho, por meio deste, informar que sou um dos herdeiros do espólio do Sr. *****, atualmente em processo de inventário finalizado 2024, No âmbito da partilha, está sendo realizada a venda de um dos imóveis deixados como herança, localizado em Taguatinga/DF.
O procedimento de emissão da escritura de compra e venda foi protocolado junto ao cartório competente em 28 de maio de 2025, com previsão inicial de análise entre 15 a 20 dias úteis. Ao final desse prazo, em 22 de junho, foram apontadas duas pendências documentais, as quais foram devidamente sanadas em 19 de agosto de 2025.
Contudo, fomos informados de um novo prazo adicional de aproximadamente 20 dias para a finalização do processo, o que tem causado preocupação diante da ausência de previsibilidade e da demora na conclusão do ato notarial e muita morosidade, pois já tinha sido realizado antes a entrada.
Solicito, assim, esclarecimentos quanto ao andamento atual do procedimento, bem como um posicionamento formal sobre o novo prazo estimado para a emissão definitiva da escritura, a fim de garantir maior transparência e segurança jurídica às partes envolvidas.
primeiro protocolo Protocolo: *****
Data Prevista: 24/06/2025
segundo Protocolo: *****
Data Prevista: 09/09/2025
Natureza: COMPRA E VENDA SIMPLES
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Resposta da empresa
25/08/2025 às 12:56
Prezado(a), boa tarde.
Primeiramente destacamos que toda a documentação ingressada neste Ofício Imobiliário, por lei, requer um prazo para análise, ou seja, tem o EXAME E CÁLCULO que são 15 (QUINZE) dias ÚTEIS, ou por meio de PRENOTAÇÃO, que são 10 (DEZ) dias úteis.
Entretanto, os herdeiros do espólio do Sr. MILTON optaram pela via de EXAME E CÁLCULO, ou seja, 15 (quinze) dias úteis.
Ademais, por não buscarem assessoria jurídica especializada, não trouxeram as alterações dos estados civis dos herdeiros, antes da compra e venda, o que está acarretando diversas exigências e óbices para tornar a compra e venda apta a registro (e ainda estão cumprindo parcialmente - na matrícula ******* sequer realizaram as alterações já solicitadas por este Ofício).
Enfatizamos ainda, que cabe ao interessado a regularização/atualização dos estados civis dos coproprietários nas matrículas dos imóveis em objeto
Por fim, conforme abaixo elencado, a compra e venda objeto do novo EXAME E CÁLCULO n 91.******* está previsto para 09/09/*******, juntamente com outras CENTENAS de títulos analisados DIARIAMENTE.
89.******* - COMPRA E VENDA - MATRÍCULAS 91.******* E *******.*******
INGRESSADO AOS 28/04/*******
PREVISTO PARA 24/06/*******
RETIRADO AOS 20/05/*******
90.******* - COMPRA E VENDA - MATRÍCULAS 91.******* E *******.*******
INGRESSADO AOS 02/06/*******
PREVISTO PARA 24/06/*******
RETIRADO AOS 24/06/*******
1070723 - ALTERAÇÃO DE ESTADO CIVIL
INGRESSADO AOS 05/08/*******
PREVISTO PARA 19/08/*******
REGISTRADO AOS 18/08/*******
1070724 - ALTERAÇÃO DE ESTADO CIVIL
INGRESSADO AOS 05/08/*******
PREVISTO PARA 19/08/*******
REGISTRADO AOS 18/08/*******
91.******* - COMPRA E VENDA - MATRÍCULAS 91.******* E *******.*******
INGRESSADO AOS 19/08/*******
PREVISTO PARA 09/09/*******
Atenciosamente,
3 OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO DISTRITO FEDERAL
Taguatinga Shopping QS 01, Rua *******, Lote 40, 9 andar, Torre B
Águas Claras - **************
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