O que aconteceu
Sou a proprietária do apartamento localizado na avenida Conselheiro Furtado n1108 apto 99, que está alugado para a inquilina Elaine, que vem se queixando desde a antiga gestão condomínial sobre a infiltração que provêm do telhado do condomínio. A Progresso condomínio assumiu o prédio com este problema e vem alegando há meses que não tem fundo de caixa para realizar o reparo, a infiltração destruiu móveis da minha inquíla pois chove dentro do apartamento. Eu já enviei inúmero e-mails, entretanto não obtive retorno, já liguei muitas vezes e sempre o sindico não está no escritório.
o condomínio está sendo pago todos os meses corretamente, e eu estou sendo prejudicada pois não pude realizar o ajuste de aluguel devido ao fato da infiltração se arrastar por anos, não sendo justo com a minha inquila, e o condominio não resolver este problema, além de ser omisso em me dar uma posição. Sinto uma tremenda falta de compromisso comigo e para com a Elaine (inquilina) que já perdeu os móveis da cozinha dela.
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2Interações da reclamação
Adm Progresso - Administradora De Bens respondeu
07/06/2021 às 08:38
Meu nome é Mauricio de Oliveira, atual síndico do condomínio, eleito em Novembro/*******. Assumi o condomínio, com elevado saldo devedor, muitas obras hidráulicas por serem feitas, ações na justiça que o condomínio vinha e vem solvendo. Em janeiro/*******, nova assembleia se realizou, e parte do texto desta assembleia exponmho:
Assim, a quota condominial relativa ao mês de fevereiro/*******, já será acrescida do rateio, que não será cobrado a parte, devido ao custo de tarifas bancárias. Derradeiramente, informa o síndico que deverá ser realizado serviços na laje de cobertura do edifício, acima da unidade 99, já que persiste infiltração da laje para esta unidade. Os serviços serão executados de forma pontual, ou seja, somente na área da laje que apresenta infiltração, uma vez que para realização da obra completa, o condomínio deverá desembolsar uma quantia estimada em R$ *******.*******.00, o que de momento não tem o condomínio condições de assumir esse compromisso. O síndico, no entanto, esclarece que o procedimento correto é realizar a obra num todo, e de acordo com as especificações técnicas. Assim, será verificada a possibilidade de executar uma obra paliativa, de forma a cessar as infiltrações, porém, se não for possível, deverá ser convocada uma nova assembleia para deliberar sobre a matéria. Como estamos rateando os serviços hidráulicos que comprometiam a parte elétrica do edifício, nova assembleia deve ser convocada para deliberar sobre essa matéria, já que serviços paliativos não resolvem a questão. Em face da pandemia, não está sendo possível realizar assembleia, já que assembleia vertual está fora de questão, devido os condôminos, na grande maioria, não saberem manusear celular ou computador. Assim, deverá ser feita uma assembleia presencial, para analisar orçamentos, cujo custo médio é de R$ *******.*******.00. A condômina e imobiliária do omóvel já foram informados dessa dificuldade.
Mauricio de Oliveira
Consumidor respondeu
14/06/2021 às 10:16
Isso não tem nada a ver com o meu apartamento, consulte um advogado e perceba larajna não tem nada a ver com bananas, sem resumo o meu advogado me disse que a infiltração tem que ser resolvida indpendente dos outros problemas do condominio pois o que não dá é para minha inquilina viver com uma cascata de chuva dentra da cozinha, que já perdeu o armário e já destruiu toda a pintura do meu apartamento, vamos deixa desabar na cabeça dela para você tomar alguma atitute? Bom informe-se com o advogado se você pode deixar alguém viver nessas condições, uma pessoa que paga o condominio em dia. É um absurdo ela viver com um cachoeira natural dentro de casa em dias de chuva que provem de infitlração do telhado do condominio.Consumidor respondeu
14/06/2021 às 10:38
Se eu perder minha inquilina por causa de vocês e meu apartamento ficar fechado, você vai me pagar o aluguel todo mês né? Fora que não vou conseguir outro inquilino com o apartamento todo destruido e infiltrado igual está. Vocês ainda acham que tem razão? Coloquem a mão na consciência! Sejam humanos! Respodam meus e-mails, atendam minhas ligações! Vcs vão fazer eu perder minha inquilina e eu vou pedir ressarcimento de todo dano gerado por vocês.
Quando vocês assumiram o condomio já sabiam os problemas, ou vocês não realizam análise de risco antes de assumir um negócio? Se não tinha CAPACIDADE para resolver, deveriam não ter assumido o trabalho.