ADR Imóveis

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Belo Horizonte - MG

01/04/2026 às 17:05

ID: 244953421

Título: Cobrança indevida após entrega do imóvel + exigências abusivas

Aluguei um imóvel comercial com a imobiliária ADR Imóveis pelo período de aproximadamente 3 anos. Ao final do contrato, realizei a entrega da loja na data correta, conforme combinado.

Ocorre que, mesmo após a devolução do imóvel, continuo recebendo cobranças indevidas de aluguel, o que é totalmente injustificável, já que não estou mais na posse do imóvel.

Além disso, durante todo o período do contrato, foram cobradas taxas como taxa de incêndio, que caracterizam possível venda casada, o que é vedado pelo Código de Defesa do Consumidor.

Outro ponto é que estão me cobrando pintura da parte externa do imóvel, sendo que:
O imóvel já foi entregue com problemas na pintura;
Durante as renovações contratuais, não foram realizadas novas vistorias;
Entreguei o imóvel em melhores condições do que recebi, inclusive realizando pintura interna.

Ressalto que a imobiliária, como prestadora de serviço, responde por falhas na administração, conforme o Código de Defesa do Consumidor (art. 14), sendo responsável por cobranças indevidas e falta de informações adequadas.

Diante disso, solicito:
1. Cancelamento imediato de todas as cobranças indevidas de aluguel após a entrega do imóvel;
2. Baixa de quaisquer boletos em aberto relacionados ao período posterior à devolução;
3. Revisão e cancelamento da cobrança de pintura externa;
4. Esclarecimento e eventual devolução de valores cobrados indevidamente (como taxa de incêndio, se caracterizada venda casada).

Caso não haja solução, tomarei as medidas cabíveis junto ao Procon e ao Poder Judiciário.

Aguardo solução urgente.