O que aconteceu
AVISO IMPORTANTE ADVOGADO LAÉRCIO BENCO LOPES RUBI EMPREENDIMENTOS / LOTEAMENTO VICTORINO EDUARDO / CENTRAL LEGACY PARK / JARDIM VITÓRIA
Eu e vários outros clientes contratamos o advogado Laércio Benco Lopes para nos defender nos processos contra a Rubi Empreendimentos, responsável pelo Loteamento Victorino Eduardo aqui em Franco da Rocha, e infelizmente precisamos compartilhar essa experiência grave para alertar outras pessoas:
O que aconteceu com o advogado:
- Abandono dos casos: Se afastou por 90 dias de suspensão sem nos avisar nada antecipadamente ficamos sem saber o que acontecia com nossas causas.
- Não recorreu nos prazos: Nos processos contra a Rubi Empreendimentos, não interpôs recursos dentro dos prazos legais, deixando os casos parados e prejudicando nossos direitos.
- NÃO FEZ A RÉPLICA: Quando a empresa apresentou sua defesa, ele não apresentou a réplica ou seja, não contestou, não respondeu e não se pronunciou contra o que a Rubi alegou. Deixou o processo sem nossa resposta, permitindo que os argumentos da empresa ficassem sem contestação.
- Apresentou laudo psiquiátrico sem nos avisar: Anexou laudo psiquiátrico nos processos como justificativa, mas nunca nos explicou, consultou ou comunicou gerando total insegurança.
- Transferiu nossos processos sem nossa permissão: Passou nossos casos para outros advogados sem nos consultar, sem nosso consentimento. Não sabemos se isso é permitido, mas como clientes não aceitamos ser repassados sem nenhuma palavra.
ERRO DE ESTRATÉGIA FEZ O CONTRÁRIO DO QUE PEDIMOS:
Um advogado com anos de OAB, supostamente experiente, não sabia que bastava levar o contrato ao PROCON para que ele analisasse e fizesse a revisão? Em vez disso, ele optou por pedir a RESCISÃO do contrato e isso NÃO era o que a gente queria! Nós queríamos era REVISAR o contrato, baixar os juros, corrigir os valores e continuar comprando mas ele rescindiu, prejudicando todo mundo. E depois ainda não recorreu nos prazos legais, deixando a decisão ficar definitiva contra nós.
O CONTRATO JÁ FOI ANALISADO PELO PROCON É TOTALMENTE ABUSIVO!
Nós enviamos os contratos da Rubi Empreendimentos para o PROCON, que fez a análise completa e emitiu laudo oficial confirmando: o contrato é totalmente abusivo, com aproximadamente 15 a 20 cláusulas totalmente nulas de pleno direito!
O PROCON já provou que o contrato foi montado para nos prejudicar mas mesmo assim, o advogado não usou essa prova forte nos processos!
FALTA DE PROVAS RISCO REAL PARA NOSSAS CASAS:
Ele tinha a obrigação de colocar nos processos as plantas oficiais e os alvarás de aprovação dos loteamentos, para o juiz ver que tudo estava regular. Mas ele não colocou!
Isso não aconteceu com uma pessoa só aconteceu com vários moradores, com várias pessoas, tanto no Central Legacy Park quanto nos empreendimentos da Rubi Empreendimentos, que é o Victorino Eduardo.
Por causa dessa falha grave dele:
- Agora o juiz está mandando DEMOLIR algumas casas porque não consta nos autos nem a planta, nem o alvará de licença
- Ele tinha que exigir esses documentos da Rubi Empreendimentos e apresentar no processo e simplesmente não fez!
- A empresa nunca entregou a documentação e ele não cobrou, não exigiu e não juntou como prova e agora várias pessoas estão correndo risco de perder suas casas!
CONVOCAÇÃO TODOS OS AFETADOS PELA RUBI EMPREENDIMENTOS:
Além do Loteamento Victorino Eduardo Franco da Rocha / SP, estamos convocando também todos os compradores e moradores de:
CENTRAL LEGACY PARK KM 39 DA RAPOSO TAVARES COTIA / SP
LOTEAMENTO JARDIM VITÓRIA
Se você também comprou lote ou imóvel em qualquer um desses empreendimentos e está enfrentando:
- Risco de demolição por falta de alvará e planta nos autos
- Contratos abusivos e ilegais já confirmados pelo PROCON
- Falta de regularização e documentação
- Obras não iniciadas, não concluídas ou sem previsão
- Cobranças indevidas e reajustes abusivos
Estamos nos reunindo para agir juntos! Isso não é problema de uma pessoa só é de várias famílias que foram prejudicadas. Quanto mais gente unida, mais força temos para cobrar justiça e salvar nossas casas.
APELO AO MINISTÉRIO PÚBLICO:
ALÔ, MINISTÉRIO PÚBLICO!
Se vocês puderem nos dar uma atenção, por favor venham nos procurar, seja no Loteamento Central Legacy Park ou na Rubi Empreendimentos / Loteamento Victorino Eduardo, localizado no Bairro Bom Tempo, Franco da Rocha!
Ministério Público, nós estamos implorando pela sua ajuda! Dêem uma atenção para nós, por favor! São várias famílias correndo risco de perder a casa, já pagamos muito, fomos prejudicados e abandonados. Precisamos de vocês!
O que esperamos:
- Que outras pessoas atendidas por esse advogado compartilhem suas experiências especialmente quem também teve o contrato rescindido sem querer, está com risco de demolição ou teve réplica e recursos não apresentados
- Que clientes do Victorino Eduardo, Jardim Vitória e Central Legacy Park entrem em contato para nos organizarmos
- Que as pessoas fiquem alertas: contratamos um advogado para defender nossos direitos, ele fez o contrário do que pedimos, rescindiu contrato quando queríamos revisão, abandonou os casos, perdeu prazos, não fez réplica, ignorou o laudo do PROCON, não apresentou documentos essenciais e colocou em risco as casas de várias famílias!
Localização: Bairro Bom Tempo Franco da Rocha / São Paulo SP