CJM CONSTRUTORA

Reclamar dessa empresa

Rio do Oeste - SC

12/05/2026 às 07:37

ID: 248376873

Contratei a empresa *****, de *****, para construir minha casa no município de *****. Uma casa de madeira com banheiro de alvenaria.
Terminaram a construção em *****.
Parecia que estava tudo em ordem mas dias depois o engenheiro responsável pela obra nos alertou de que o telhado da garagem da casa já estava ameaçando de cair. E logo a seguir olhando a casa fomos percebendo diversos outros problemas construtivos deixados pela *****. São múltiplos problemas construtivos desde estruturais até itens que foram contratados e que a ***** não construiu até diversos problemas de falta de acabamento e/ou de acabamento mal executado. Solicitamos então ao engenheiro responsável pela obra para nos acompanhar na casa e fazermos uma vistoria bem criteriosa. Foi elaborado então um documento formal dessa vistoria, assinado pelo engenheiro responsável pela obra, e encaminhado em ***** ao Sr. ***** que é o consultor e representante da ***** que nos vendeu o projeto e que afirmou-nos no ato da venda do projeto da casa, quando o questionamos como que a construtora iria fazer o acompanhamento da execução da obra da casa, de que ele mesmo faria este acompanhamento através de visitas periódicas à obra bem como através de registros fotográficos que quem estivesse executando a obra encaminharia para o mesmo. Dada a quantidade de problemas construtivos que foram deixados na obra e a afirmação do próprio ***** da ***** de que ele não estava na obra fica evidenciado que a ***** não faz qualquer acompanhamento e fiscalização/ conferência da execução das suas obras, ficando também patente e evidente de que a ***** não têm nenhum controle de qualidade sobre as obras que a mesma executa e entrega.
E agora quer transferir toda a responsabilidade da falta desse acompanhamento para o engenheiro técnico responsável pela obra, como se fosse responsabilidade do engenheiro ficar fiscalizando se o pedreiro/carpinteiro da ***** se cortou as tábuas corretamente, se encaixou uma tábua na outra sem deixar greta e a pregou corretamente, se a impermeabilização foi efetuada corretamente sobre a fundação da casa antes de começarem a subir as paredes de tijolos, se cada telha dos beirados da casa se foi parafusada ou não, se os rejuntes nos pisos e revestimentos cerâmicos da casa se foi bem executado ou não, e por aí vai.
Reproduzo abaixo na íntegra o texto do documento da vistoria realizada na casa em conjunto com o engenheiro responsável pela obra onde evidenciamos e elencamos os diversos problemas construtivos que foram deixados pela ***** na casa. Vide a seguir :
GARAGEM
Na área da garagem há inexistência de um pé direito, tendo em vista que ele estava
especificado em projeto e na imagem demonstrativa do projeto encaminhada pela
empresa construtora.
Linha lateral desalinhada, visualmente inclinada, apresentando aspecto de
destroncamento do pilar.
Pilar dos fundos, visivelmente fora da prumada.
Ausência de roda pé na limitação chão parede da garagem.
Emenda grosseira nos dois pés direitos frontais com dois tocos de aproximadamente 8cm
(supondo que eles foram cortados com o comprimento inferior ao exigido para o
caimento necessário para o telhado).
Encaixes do espigão do bangalô com folga, apresentando instabilidade na estrutura em
dois pontos: Pilar e canto da casa.
Encaixe das vistas com folgas
Na varanda localizada sobre a área envidraçada da sala, observa-se que a cobertura em
telhas não apresenta extensão suficiente para proteger integralmente o madeiramento
estrutural, deixando-o exposto à ação de intempéries, como a incidência de água pluvial,
o que pode ocasionar umidade, deterioração e comprometimento da durabilidade da
estrutura de madeira.
COZINHA E SALA
Roda pé e roda forro desalinhados e encaixes com frestas, um ponto foi cortado no ângulo
de 45 e outro ponto no ângulo de 90, impossibilitando o encaixe correto das peças e
criando aspecto visual desfavorável e desagradável para edificação.
Emenda na parede de madeira com vista sobreposta trazendo um aspecto não harmônico
para o ambiente.
Revestimento das paredes com gretas nos encontros.
Saida do cano da pia em angulo inferior a 90 e solto dentro da parede.
Caibro lascado próximo da cumeeira
QUARTO PRINCIPAL
Atras da porta, na altura de 2m revestimento com fenda de aproximadamente 1cm.
Paredes laterais e fundos também apresentam afastamento nas emendas dos
revestimentos das paredes.
Janela encontra-se com caixilho lascado.
QUARTO SECUNDÁRIO
Ausência de roda pé na parede adjacente ao banheiro.
Parede de alvenaria apresentando coloração escura caracterizando umidade ascendente.
Rodo pé e roda forro com deficiência nos encaixes.
Janela interna não desempenha o bom funcionamento da fechadura.
Tabuas com gretas em várias paredes.
CIRCULAÇÃO
Ausência de roda pé na parede de alvenaria
Desencontro nos encaixes do roda pé na parede de madeira.
Forro próximo a lâmpada encontra-se desencaixado.
BANHEIRO
Rejuntes dos pisos sobre saindo as juntas dando aspecto de acabamento grosseiro.
Excessos de rejuntes sobre as cerâmicas, demonstrando a falta de acabamento e
finalização na execução do serviço.
Vaso sanitário apresentando vazamento.
Registro do chuveiro encontrado com a canopla cortada (engembrada) e fora do angulo
de 90 em relação ao piso.
Ralo linear encontra-se com revestimento solto e quebrado.
Janela com dificuldade de manuseio (abertura e fechamento)
ÁREA DE SERVIÇO
Ausência das saídas de água para o tanque e máquina de lavar, especificadas em projeto.
Altura das saídas de esgoto muito alta.
Vista da porta com desencontro nos encaixes.
EXTERNO
A parede do banheiro apresenta desalinhamento e falta de prumo, evidenciando
inclinação fora dos padrões recomendados.
As paredes de madeira apresentam resíduos de cimento aderidos à superfície, indicando
falhas no processo de limpeza pós-execução.
A base de apoio da caixa dágua encontra-se inadequada, não atendendo às condições
mínimas de estabilidade, podendo ocasionar fissurações e até colapso estrutural.
O telhado do duto da caixa dágua apresenta inclinação insuficiente, comprometendo o
adequado escoamento das águas pluviais.
Os calhoes na região da cumeeira apresentam desalinhamentos pontuais e fixação
deficiente, comprometendo sua estabilidade e desempenho.
A estrutura do telhado encontra-se inacabada, com aberturas e falhas construtivas
visíveis.
Verifica-se a presença de resíduos de argamassa sobre a cobertura, evidenciando
ausência de limpeza adequada após a execução dos serviços.
As telhas nos beirais não foram devidamente fixadas, permanecendo sem parafuso, o
que as torna vulneráveis à ação de ventos e chuvas intensas.
Constatou-se a ausência de revestimento em reboco na torre da caixa dágua,
dificultando a correta fixação dos rufos (calhas).
A torre da caixa dágua não possui execução das colunas estruturais nos cantos, em
desacordo com o previamente estabelecido.
A caixa dágua não está devidamente acomodada no interior do duto, dificultando seu
correto posicionamento e fechamento.
. CONCLUSÃO
Com base na vistoria técnica realizada em *****, conclui-se que a edificação
apresenta uma quantidade significativa de vícios construtivos e falhas de execução, distribuídas
em praticamente todos os ambientes analisados. Embora se trate de uma construção recente e
ainda não habitada, foram identificadas não apenas inconformidades de acabamento, mas
também problemas de natureza funcional e estrutural, como elementos fora de prumo,
desalinhamentos, encaixes deficientes e ausência de itens previstos em projeto.
Destacam-se, de forma mais crítica, as irregularidades na estrutura da garagem e do telhado,
incluindo falhas nos apoios, encaixes com folgas e elementos com indícios de instabilidade.