Respondida

Apartamento com vazamentos recorrentes e construtora se recusa a resolver fora da garantia.

Dimas Construções

cidade: Florianópolis

O que aconteceu

Adquiri um apartamento da Dimas acreditando na qualidade da construtora, porém, infelizmente, minha experiência tem sido marcada por problemas recorrentes de vazamento.

Este já é o terceiro vazamento no mesmo imóvel. O primeiro ocorreu durante o período de garantia e foi reparado. No entanto, pouco tempo depois surgiram novos vazamentos, demonstrando que a origem do problema nunca foi solucionada de forma definitiva.

Mesmo após inúmeras tentativas de resolução, continuei convivendo com infiltrações e transtornos. Em uma das vistorias, foi necessário quebrar partes do apartamento e, posteriormente, fui informado de que seria preciso até mesmo remover a bancada da cozinha para continuar a investigação, causando mais prejuízos, sujeira, perda de tempo e estresse para minha família.

O mais preocupante é que, diante de um problema claramente recorrente, a empresa limita sua resposta ao fato de o imóvel estar fora da garantia, ignorando que a origem do defeito surgiu ainda durante esse período e jamais foi definitivamente resolvida.

Além dos danos materiais, minha família passou por diversos transtornos. É extremamente frustrante adquirir um imóvel novo e precisar lidar repetidamente com infiltrações, visitas técnicas, obras dentro de casa e a insegurança de não saber quando o problema voltará a acontecer.

Diante desse histórico, espero que a Dimas assuma sua responsabilidade e apresente uma solução definitiva para o problema, realizando todos os reparos necessários e reparando também os danos causados ao imóvel.

Caso não haja uma solução adequada, buscarei meus direitos pelos meios administrativos e judiciais cabíveis, pois entendo que o consumidor não pode arcar com as consequências de um vício recorrente que nunca foi efetivamente solucionado.

Espero que esta reclamação seja tratada com a seriedade que o caso merece e que a empresa entre em contato para resolver definitivamente essa situação.

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Interações da reclamação

  1. Dimas Construções respondeu

    20/10/2026 às 10:26

    Prezado Sr. Khalili, boa tarde.

    Trazemos uma atualização completa sobre o atendimento da sua unidade, com o histórico já percorrido e os próximos passos em andamento.

    Em 2019, foi identificado e corrigido um problema pontual no banheiro, ainda dentro do período de garantia. Em 2021, um novo chamado relacionado ao entupimento do ralo do banheiro foi atendido e, já fora do prazo de garantia, entendendo a importância desse atendimento para você, a Dimas realizou o reparo, em caráter de cortesia.

    Em março de 2026, mesmo com os prazos legais de garantia já encerrados, a Dimas realizou a inspeção para avaliar a infiltração na cozinha e área de serviço. Na ocasião, constatamos que os pontos hidráulicos relacionados a essa ocorrência estão ocultos pelo revestimento da parede, instalado pelo proprietário, sendo necessária sua remoção para uma inspeção mais precisa.

    Buscando ampliar essa avaliação e apoiá-lo da melhor forma, no último dia 29/09 nosso coordenador de assistência técnica esteve presente na sua unidade, com você, para verificar também outros pontos que pudessem estar relacionados à origem do problema. Na ocasião da vistoria técnica, foi identificada uma furação na parede onde está instalada a máquina de lavar roupa, nas proximidades da infiltração em questão. Você está realizando, com nossa orientação, alguns testes para verificar se há relação entre esse ponto e a infiltração.

    Seguimos à disposição para dar continuidade a esse acompanhamento e agradecemos sua colaboração.

    Atenciosamente,

    Equipe de Sucesso do Cliente Dimas Construções