Como funcionam as correções monetárias no meu fluxo?

O que são correções mensais?

As correções mensais são a atualização dos valores das parcelas do fluxo de entrada do cliente com a brio de acordo com o indexador do contrato. Os indexadores podem ser o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) e o IPCA +1% (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo).

O INCC incide sobre o fluxo dos clientes nos quais o empreendimento ainda está em construção. Nesse caso, o fluxo do cliente é corrigido pelo INCC até a emissão do Habite-se. Após a entrega do empreendimento o fluxo passa a ser indexado ao IPCA +1%.

O que é correção do saldo devedor?

Além das correções mensais, temos também a correção de saldo devedor, esse é o nome que damos para a correção que acontece nos valores de financiamento, subsídio e FGTS do cliente no período entre a assinatura com a brio e com o banco financiador.

               Assim como as parcelas mensais, o valor total do saldo Caixa (financiamento, subsídio e FGTS) são corrigidos pelo INCC até a assinatura do contrato de financiamento. No momento da assinatura do contrato de financiamento, assina-se também um aditivo que formaliza a diluição dessa correção no fluxo de pagamento.

Vale destacar que a correção pelo INCC-M do saldo Caixa ocorre somente uma vez no contrato. Após a assinatura, as parcelas referentes ao financiamento, subsídio e FGTS não sofrem novos reajustes. No entanto, as correções no fluxo de entrada junto à construtora continuam sendo ajustadas pelo INCC-M até a entrega do empreendimento. Caso existam parcelas após a entrega do empreendimento, elas serão corrigidas mensalmente pelo IPCA+1%. 

Preparamos um vídeo que explica de forma simples como essa correção funciona:

Assista aqui 🎥 https://youtu.be/WnsOw2BP-x0