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Jurídico (Contratos)
Outro problema
Contrato não recebido
Quando receberei minha via do contrato?
A previsão para recebimento do seu contrato é de 90 dias. Será encaminhada a você uma via enquanto as demais serão enviadas ao Cartório de Registro de Imóveis competente.
O que é Alienação Fiduciária?
Alienação Fiduciária á uma forma de regular uma dívida financeira. É a contratação da garantia do financiamento, pela qual o devedor, já como proprietário do imóvel, aliena este imóvel à vendedora, assegurando ao devedor a posse direta do mesmo enquanto estiver adimplente e o direito de obter a plena propriedade do imóvel quanto quitar o pagamento de sua dívida e os eventuais encargos.
O que devo fazer para obter o Termo de Quitação do meu lote?
Após a quitação do saldo do valor previsto em seu contrato, solicite a Cipasa para que emita o seu Termo de Quitação. Feito isso o Termo de Quitação será enviado para o seu endereço de correspondência em até 60 dias.
Qual o procedimento para escriturar meu lote?
Você deverá procurar o Cartório de Notas indicado pela vendedora, em posse do Termo de Quitação e solicitar a lavratura da sua escritura.
Caso seu contrato seja através de Escritura com Alienação Fiduciária, você deverá levar seu Termo de Quitação ao Cartório de Registro de Imóveis competente para averbar esta quitação na matrícula do lote.
Caso seu contrato seja através de Escritura com Alienação Fiduciária, você deverá levar seu Termo de Quitação ao Cartório de Registro de Imóveis competente para averbar esta quitação na matrícula do lote.
O que é Cessão de Direitos?
Trata-se de um instrumento particular de cessão de transferência de direitos e obrigações, que entre si celebram a transferência do imóvel para outra pessoa.
Com a assinatura de uma cessão de direitos, você (cedente) deixa de pagar o saldo remanescente, passando a dívida para o cessionário dar continuidade no mesmo contrato.
É possível fazer cessão de direitos apenas em lotes que ainda não estão quitados.
Com a assinatura de uma cessão de direitos, você (cedente) deixa de pagar o saldo remanescente, passando a dívida para o cessionário dar continuidade no mesmo contrato.
É possível fazer cessão de direitos apenas em lotes que ainda não estão quitados.
Você deverá encaminhar os seguintes documentos da pessoa interessada para a área de Relacionamento com o Cliente:
• RG;
• CPF;
• Comprovante de Residência;
• Declaração de estado civil;
• Certidão de Casamento autenticada;
• Pacto antenupcial devidamente registrado em cartório, se houver (somente para casados no regime de Separação de Bens ou Comunhão Total de Bens);
• Documentos do cônjuge – RG e CPF;
• Certidão Negativa de Débitos, expedida pela Prefeitura Municipal;
• Cópia autenticada da capa do carnê de IPTU do ano vigente (onde consta o valor venal do lote);
• Certidão de Propriedade do Imóvel, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis;
• Comprovante de renda do novo comprador e sua esposa (Cessionários).
• RG;
• CPF;
• Comprovante de Residência;
• Declaração de estado civil;
• Certidão de Casamento autenticada;
• Pacto antenupcial devidamente registrado em cartório, se houver (somente para casados no regime de Separação de Bens ou Comunhão Total de Bens);
• Documentos do cônjuge – RG e CPF;
• Certidão Negativa de Débitos, expedida pela Prefeitura Municipal;
• Cópia autenticada da capa do carnê de IPTU do ano vigente (onde consta o valor venal do lote);
• Certidão de Propriedade do Imóvel, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis;
• Comprovante de renda do novo comprador e sua esposa (Cessionários).
Última atualização em 12 de dezembro de 2022.
