O que é Taxa de Evolução da Obra?

Trata-se dos juros cobrados pela instituição financeira, diretamente do cliente, com base no valor que ele efetivamente contratou ao adquirir um imóvel na planta.

Essa cobrança é feita através do débito, pelo banco, em conta corrente de titularidade do cliente, e são proporcionais à evolução física da obra. Ela é uma consequência do empréstimo que o comprador faz com o banco para o financiamento da sua aquisição. Vale ressaltar que a cobrança desses juros é pactuada diretamente entre o banco financiador e o cliente, portanto, a construtora não tem nenhum envolvimento nessa cobrança.

É importante saber que a taxa é cobrada entre o período de assinatura de contrato com a instituição financeira até o momento em que o banco entende que legalmente a obra foi concluída. Para isso, não basta que a obra esteja “fisicamente” pronta, sendo necessário também a obtenção de vários documentos que atestem esta conclusão, tais como o Habite-se, a licença de operação e as averbações necessárias perante o Cartório de Registro de Imóveis.

Após a obtenção de todos esses documentos, o banco entende que a obra está física e legalmente concluída, momento em que o cliente passa a pagar, além dos juros de seu financiamento, a amortização do empréstimo contratado com a instituição financeira.

Você pode acompanhar a evolução das nossas obras no nosso site, onde atualizamos mensalmente o status de cada uma delas.