Manutenção: Quais são as obrigações do locador e do locatário?

Na hora de assinar um contrato de locação de um imóvel, a principal dúvida que surge é sobre as obrigações do locador e do locatário. Nesse momento, é importante ficar atento ao que diz a Lei do Inquilinato, responsável por definir todas as normas do processo de aluguel de imóveis residenciais ou empresariais.

A seguir, um breve resumo sobre as responsabilidades do locador e do locatário: 

Responsabilidades do locador:

Consertar o telhado;

Reparar problemas estruturais;

Consertar e reparar infiltrações e vazamentos ocultos.

Responsabilidades do locatário:

Trocar torneiras, lâmpadas e sifão;

Consertar ou trocar interfone e campainha;

Trocar fechaduras;

Trocar resistência do chuveiro;

Manutenção e revisão de aparelhos de ar condicionado, aquecedores a gás e eletrodomésticos;

Trocar ou consertar hidra do vaso sanitário, bem como as borrachas de vedação, registro de água com instalação externa (que não precise quebrar parede) e assentos quebrados pelo inquilino.

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